| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 89 m² |
| Bouwjaar | 2002 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | 01.12.2026 |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 518 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Aankoopprijs | 360.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.044,94 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een goed onderhouden, vrijstaande eengezinswoning (Town & Country, type TC 11 Smart-Haus) uit 2002. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² (bruto vloeroppervlak ca. 92 m²) biedt deze woning modern en energiezuinig wooncomfort – ideaal voor stellen of kleine gezinnen.
Het hoogtepunt is de toekomstbestendige energievoorziening: een in 2018 vernieuwde afvoerluchtwarmtepomp zorgt samen met een behaaglijke vloerverwarming voor efficiënte warmte. Het systeem wordt ondersteund door een krachtige fotovoltaïsche installatie (8,16 kWp volgens een praktisch pachtmodel). Dankzij het uitstekende energielabel A+ (berekende energiebehoefte van slechts 27,4 kWh/(m²·a)) bent u hier uitstekend beschermd tegen stijgende energiekosten.
Het huis heeft geen kelder, maar biedt dankzij een bergruimte op de begane grond en een werkplaats volop opbergruimte. Het perceel van ca. 518 m² grenst direct aan een onbebouwd veld en garandeert zo maximale privacy en vrij uitzicht op het groen. Een carport maakt het aantrekkelijke aanbod compleet. De verkoop vindt volledig provisievrij plaats, rechtstreeks van de eigenaar!
* Energie & verwarming: Moderne afvoerluchtwarmtepomp (vernieuwd in 2018), vloerverwarming in het huis, pv-installatie van 8,16 kWp (pachtmodel).
* Ramen: Kunststof ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
* Badkamers: Comfortabele douchebadkamer op de begane grond en een extra badkamer met ligbad op de zolderverdieping.
* Keuken: Functionele inbouwkeuken inbegrepen in de prijs.
* Buitenruimte: Goed onderhouden tuin, deels overdekt, gezellig terras, carport voor uw voertuigen.
* Extra opbergruimte: Praktische werkplaats direct achter de carport en een aparte bergruimte op de begane grond.
Een uitgebreide brochure stel ik u graag op aanvraag ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in een rustige woonstraat in de charmante wijk Schönenberg van Ruppichteroth (bekroond golddorp) in de Rhein-Sieg-Kreis. De ligging combineert landelijke idylle perfect met kindvriendelijkheid: de basisschool ligt op slechts 450 m afstand en de kleuterschool op ca. 800 m. Dagelijkse boodschappen (tandarts, tankstation, kapper, horeca) kunt u direct in het dorp doen. Het centrum van Ruppichteroth, op ca. 4,5 km afstand, biedt bovendien uitgebreide voorzieningen met meerdere supermarkten en apotheken.
Via de B478 is er een zeer goede verbinding met Hennef en Waldbröl. De snelweg A560 (aansluiting op de A3 richting Keulen/Frankfurt) en de luchthaven Keulen/Bonn zijn in circa 15–20 minuten snel bereikbaar. Het openbaar vervoer is betrouwbaar geregeld via de RSVG-buslijnen (bijv. lijn 530 richting station Hennef).
360.000 € Vrijstaande woning met warmtepomp53809 Ruppichteroth-Schönenberg
339.000 € Een thuis met veel mogelijkheden – prefabwoning met zelfstandige woonruimte & tuin53809 Ruppichteroth
320.000 € Een thuis met karakter – royale twee-onder-een-kapwoning met serre53809 Ruppichteroth
