| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Año construido | 2002 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.12.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 518 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Precio de compra | 360.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.044,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una casa unifamiliar independiente y bien cuidada (Town & Country, tipo TC 11 Smart-Haus), construida en 2002. Con una superficie habitable de aprox. 89 m² (superficie según plano de aprox. 92 m² brutos), esta propiedad ofrece un confort residencial moderno y energéticamente eficiente, ideal para parejas o familias pequeñas.
El punto destacado es su equipamiento energético preparado para el futuro: una bomba de calor de extracción de aire renovada en 2018 proporciona calor eficiente en combinación con una agradable calefacción por suelo radiante. El sistema cuenta con el apoyo de una potente instalación fotovoltaica (8,16 kWp en un práctico modelo de arrendamiento). Gracias a la excelente clase de eficiencia energética A+ (demanda de energía final de solo 27,4 kWh/(m²·a)), aquí estará perfectamente protegido frente al aumento de los costes energéticos.
La casa no tiene sótano, pero ofrece abundante espacio de almacenamiento gracias a un trastero en la planta baja y un taller. La parcela, de aprox. 518 m², linda directamente con un campo sin edificar y garantiza así la máxima privacidad y unas vistas despejadas al entorno verde. Una cochera completa esta atractiva oferta. ¡La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión!
* Energía y calefacción: Moderna bomba de calor de extracción de aire (renovada en 2018), calefacción por suelo radiante en la casa, instalación fotovoltaica de 8,16 kWp (modelo de arrendamiento).
* Ventanas: Ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas enrollables.
* Baños: Cómodo baño con ducha en la planta baja y un baño adicional con bañera en la planta superior.
* Cocina: Cocina equipada funcional ya incluida en el precio.
* Zona exterior: Jardín bien cuidado, acogedora terraza parcialmente cubierta, cochera para sus vehículos.
* Espacio de almacenamiento adicional: Práctico taller justo detrás de la cochera y un trastero independiente en la planta baja.
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La propiedad se encuentra en una tranquila calle residencial del encantador barrio de Schönenberg, en Ruppichteroth (localidad galardonada con el premio Golddorf), en el distrito de Rhein-Sieg. La ubicación combina a la perfección el idilio rural con un entorno ideal para familias: la escuela primaria está a solo 450 m y el jardín de infancia, a unos 800 m. Los recados cotidianos (dentista, gasolinera, peluquería, restaurantes) pueden hacerse directamente en la localidad. Además, el centro de Ruppichteroth, situado a unos 4,5 km, ofrece una amplia oferta de servicios de proximidad, con varios supermercados y farmacias.
La B478 ofrece excelentes conexiones con Hennef y Waldbröl. La autopista A560 (conexión con la A3 en dirección a Colonia/Fráncfort) y el aeropuerto de Colonia/Bonn están a unos 15–20 minutos. El transporte público local ofrece un servicio regular y fiable mediante las líneas de autobús de la RSVG (p. ej., la línea 530 hacia la estación de Hennef).
360.000 € Casa unifamiliar con bomba de calor53809 Ruppichteroth-Schönenberg
339.000 € Un hogar con muchas posibilidades: casa prefabricada con apartamento independiente y jardín53809 Ruppichteroth
320.000 € Un hogar con carácter: amplio chalet pareado con jardín de invierno53809 Ruppichteroth
