| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Année de construction | 2002 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.12.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 518 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 3 m² |
| Prix d'achat | 360.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 044,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : maison individuelle soignée et indépendante (Town & Country, modèle TC 11 Smart-Haus), construite en 2002. Avec une surface habitable d’env. 89 m² (surface au sol d’env. 92 m² brut), ce bien offre un confort de vie moderne et écoénergétique, idéal pour les couples ou les petites familles.
Son atout majeur est son équipement énergétique pérenne : une pompe à chaleur sur air extrait, remplacée en 2018, assure un chauffage efficace, associé à un agréable chauffage au sol. Le système est complété par une installation photovoltaïque performante (8,16 kWp selon un modèle de location). Grâce à son excellente classe d’efficacité énergétique A+ (besoin en énergie finale de seulement 27,4 kWh/(m²·a)), vous êtes parfaitement protégé contre la hausse des coûts de l’énergie.
La maison n’a pas de sous-sol, mais offre de nombreux espaces de rangement grâce à un local de stockage au rez-de-chaussée et à un atelier. Le terrain d’env. 518 m² jouxte directement un champ non construit, garantissant ainsi une intimité maximale et une vue dégagée sur la verdure. Un abri pour voiture complète cette offre attrayante. Vente directe par le propriétaire, sans aucune commission !
* Énergie et chauffage : Pompe à chaleur moderne sur air extrait (remplacement en 2018), chauffage au sol dans toute la maison, installation photovoltaïque de 8,16 kWp (modèle de location).
* Fenêtres : Fenêtres en PVC à double vitrage, équipées de volets roulants.
* Salles de bains : Salle d’eau confortable au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de bains supplémentaire avec baignoire à l’étage sous les combles.
* Cuisine : Cuisine équipée fonctionnelle incluse dans le prix.
* Extérieur : Jardin bien entretenu, terrasse agréable partiellement couverte, abri pour vos véhicules.
* Rangement en plus : Atelier pratique juste derrière l’abri pour voiture ainsi qu’un local de stockage séparé au rez-de-chaussée.
Je me ferai un plaisir de vous fournir un dossier de présentation détaillé sur demande.
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Le bien se situe dans une rue résidentielle calme, dans le charmant quartier de Schönenberg, à Ruppichteroth (village récompensé par la médaille d’or), dans l’arrondissement de Rhein-Sieg. L’emplacement allie parfaitement le calme de la campagne et un cadre adapté aux familles : l’école primaire se trouve à seulement 450 m et l’école maternelle à environ 800 m. Les achats du quotidien (dentiste, station-service, coiffeur, restaurants) peuvent être effectués directement dans le village. Le centre de Ruppichteroth, à environ 4,5 km, offre également une gamme complète de commerces et services de proximité, avec plusieurs supermarchés et pharmacies.
La B478 assure une très bonne liaison vers Hennef et Waldbröl. L’autoroute A560 (raccordement à l’A3 en direction de Cologne/Francfort) ainsi que l’aéroport de Cologne/Bonn sont rapidement accessibles en environ 15–20 minutes. Les transports en commun sont assurés à intervalles réguliers par les lignes de bus RSVG (par ex. la ligne 530 en direction de la gare de Hennef).
360.000 € Maison individuelle avec pompe à chaleur53809 Ruppichteroth-Schönenberg
339.000 € Un foyer aux multiples possibilités – Maison préfabriquée avec logement indépendant et jardin53809 Ruppichteroth
320.000 € Un chez-soi plein de caractère – spacieuse maison jumelée avec jardin d’hiver53809 Ruppichteroth
