| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 89 m² |
| سنة البناء | 2002 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.12.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 518 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 3 m² |
| سعر البيع | 360.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,044.94 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع منزل مستقل مُعتنى به لعائلة واحدة (Town & Country، طراز TC 11 Smart-Haus)، شُيّد عام 2002. توفر هذه العقارات، بمساحة سكنية تبلغ نحو 89 م² (مساحة مخطط تبلغ نحو 92 م² إجمالاً)، راحة سكنية عصرية وموفرة للطاقة، وهي مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة.
تتمثل الميزة الأبرز في التجهيزات الموفرة للطاقة والمهيأة للمستقبل: إذ توفر مضخة حرارية لعادم الهواء جُدّدت عام 2018، بالتزامن مع تدفئة أرضية مريحة، تدفئة فعالة. ويدعم هذا النظامَ نظامٌ قوي للطاقة الكهروضوئية (8,16 kWp بنظام إيجار عملي). وبفضل فئة كفاءة الطاقة الممتازة A+ (احتياج الطاقة النهائية لا يتجاوز 27,4 kWh/(m²·a))، ستكونون هنا في أفضل حماية من ارتفاع تكاليف الطاقة.
المنزل غير مزوّد بقبو، لكنه يوفر مساحة تخزين واسعة بفضل غرفة تخزين في الطابق الأرضي وورشة. وتقع الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 518 م² بمحاذاة حقل غير مبني، ما يضمن أقصى قدر من الخصوصية وإطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء. كما يكتمل العرض الجذاب بمأوى للسيارات. يتم البيع من المالك مباشرةً دون أي عمولة على الإطلاق!
* الطاقة والتدفئة: مضخة حرارية حديثة لعادم الهواء (جُدّدت عام 2018)، تدفئة أرضية في المنزل، نظام طاقة كهروضوئية بقدرة 8,16 kWp (بنظام الإيجار).
* النوافذ: نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج ومزوّدة بمصاريع.
* الحمّامات: حمّام مريح مزوّد بدُش في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى حمّام آخر مزوّد بحوض استحمام في الطابق العلوي.
* المطبخ: مطبخ مجهّز عملي مشمول بالفعل في السعر.
* المساحة الخارجية: حديقة معتنى بها، وشرفة مريحة مغطاة جزئياً، ومأوى لسياراتكم.
* مساحة تخزين إضافية: ورشة عملية خلف مأوى السيارات مباشرةً، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة في الطابق الأرضي.
يسعدني تزويدكم بملف تعريفي مفصل عند الطلب.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في شارع سكني هادئ في حي شوننبرغ الساحر التابع لمدينة روبّيشروت (قرية ذهبية حائزة على جائزة) في منطقة راين-زيغ. يجمع الموقع على نحو مثالي بين أجواء الريف الهادئة ومناسبته للعائلات: فالمدرسة الابتدائية تبعد 450 m فقط، ورياض الأطفال نحو 800 m. ويمكن إنجاز الاحتياجات اليومية (طبيب الأسنان، محطة الوقود، مصفف الشعر، المطاعم) مباشرة في البلدة. كما يوفر مركز روبّيشروت، الذي يبعد نحو 4,5 km، مجموعة شاملة من الخدمات المحلية، بما في ذلك عدة متاجر سوبرماركت وصيدليات.
يوفر الطريق B478 اتصالًا ممتازًا بهينف وفالدبرول. ويمكن الوصول بسرعة إلى الطريق السريع A560 (الوصلة إلى A3 باتجاه كولونيا/فرانكفورت) وإلى مطار كولونيا/بون في غضون 15–20 دقيقة تقريبًا. وتُسيّر خطوط حافلات RSVG (مثل الخط 530 باتجاه محطة قطار هينف) رحلاتها وفق مواعيد منتظمة وموثوقة.
360.000 € منزل مستقل لعائلة واحدة بمضخة حرارية53809 Ruppichteroth-Schönenberg
339.000 € منزل بإمكانات عديدة – منزل جاهز للسكن مع شقة مستقلة وحديقة53809 Ruppichteroth
320.000 € منزل ذو طابع مميز – نصف منزل مزدوج واسع مع حديقة شتوية53809 Ruppichteroth
