| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Anno costruito | 2002 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 518 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 3 m² |
| Prezzo di acquisto | 360.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.044,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una casa unifamiliare indipendente (Town & Country, modello TC 11 Smart-Haus) ben tenuta, costruita nel 2002. Con una superficie abitabile di ca. 89 m² (superficie lorda della pianta ca. 92 m²), questa proprietà offre un comfort abitativo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico: ideale per coppie o piccole famiglie.
Il punto di forza è la dotazione energetica a prova di futuro: una pompa di calore ad aria esausta rinnovata nel 2018 garantisce un riscaldamento efficiente insieme al confortevole riscaldamento a pavimento. Il sistema è supportato da un potente impianto fotovoltaico (8,16 kWp con pratico modello di locazione). Grazie all'eccellente classe di efficienza energetica A+ (fabbisogno energetico finale di soli 27,4 kWh/(m²·a)), sarete ottimamente protetti dall'aumento dei costi energetici.
La casa non dispone di cantina, ma offre ampio spazio di deposito grazie a un ripostiglio al piano terra e a un laboratorio. Il terreno di ca. 518 m² confina direttamente con un campo non edificato, garantendo così la massima privacy e una vista libera sul verde. Un carport completa questa interessante offerta. La vendita è assolutamente senza commissioni, da privato!
* Energia e riscaldamento: moderna pompa di calore ad aria esausta (rinnovata nel 2018), riscaldamento a pavimento in tutta la casa, impianto fotovoltaico da 8,16 kWp (modello di locazione).
* Finestre: finestre in PVC con doppi vetri e tapparelle.
* Bagni: comodo bagno con doccia al piano terra e un ulteriore bagno con vasca al piano mansardato.
* Cucina: cucina componibile funzionale già inclusa nel prezzo.
* Spazi esterni: giardino curato, accogliente terrazza parzialmente coperta, carport per i vostri veicoli.
* Spazio extra: pratico laboratorio proprio dietro il carport e ripostiglio separato al piano terra.
Sarò lieto di metterle a disposizione un’esposizione dettagliata su richiesta.
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L’immobile si trova in una tranquilla strada residenziale nel caratteristico quartiere di Schönenberg, a Ruppichteroth (borgo insignito del riconoscimento «Golddorf»), nel circondario di Rhein-Sieg. La posizione coniuga perfettamente la tranquillità della campagna con un ambiente adatto alle famiglie: la scuola primaria dista solo 450 m e la scuola dell’infanzia circa 800 m. Le commissioni quotidiane (dentista, stazione di servizio, parrucchiere, ristoranti) si possono sbrigare direttamente in paese. Il centro di Ruppichteroth, distante circa 4,5 km, offre inoltre un’ampia scelta di servizi di prossimità, con diversi supermercati e farmacie.
La B478 garantisce ottimi collegamenti con Hennef e Waldbröl. L’autostrada A560 (collegamento con la A3 in direzione Colonia/Francoforte) e l’aeroporto di Colonia/Bonn sono raggiungibili comodamente in circa 15–20 minuti. I trasporti pubblici sono serviti regolarmente dalle linee di autobus RSVG (ad es. la linea 530 in direzione della stazione di Hennef).
360.000 € Casa unifamiliare con pompa di calore53809 Ruppichteroth-Schönenberg
339.000 € Una casa dalle molte possibilità – casa prefabbricata con appartamento indipendente e giardino53809 Ruppichteroth
320.000 € Una casa di carattere – ampia porzione di bifamiliare con veranda53809 Ruppichteroth
