Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur unten
Gäste-WC
Flur oben
Schlafzimmer
Vollbad oben
Vollbad oben
Garten
Terasse
Geräteschuppen
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss EG
Gundriss OG
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 125 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 337 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 1700 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 90 € |
| Totale huur | 1790 € |
| Deposito | 3400€ |
| Prijs per m2 | 14,32 €/m² |
Vanaf 1 september 2026 is deze zeer mooi gelegen twee-onder-een-kapwoning (DHH) in de gemeente Biederitz bij Magdeburg na het eerste gebruik weer beschikbaar voor nieuwe verhuur. Alle bouwwerkzaamheden in de nieuwbouwwijk zijn afgerond, waardoor een prachtige nieuwe woonwijk is ontstaan waar het heerlijk wonen is.
De gezinsvriendelijke twee-onder-een-kapwoning werd in 2022 voltooid en voor het eerst betrokken. Elke woning beschikt over 2 verdiepingen met 4 kamers plus keuken, bijkeuken, gangen, terras en 2 parkeerplaatsen, met in totaal ca. 125 m² woonoppervlak en ca. 337 m² perceeloppervlak. In de natte ruimtes is de vloer betegeld; in de overige woonruimtes is hoogwaardige vinylvloer gelegd.
De twee-onder-een-kapwoning is gebouwd volgens de nieuwste voorschriften voor warmte-isolatie. Elke helft beschikt over een warmtepomp voor de vloerverwarming en heeft volgens het beschikbare energiecertificaat een energiebehoefte van 20 kWh in categorie 1+ (Effizienzhaus 40).
Het perceel is al volledig beplant en daardoor volledig bruikbaar. Het onderhoud is voor rekening van de betreffende huurder.
Het voorschot voor de koude bijkomende kosten (hoofdzakelijk: verzekering/afval/grondbelasting) bedraagt 90,00€ per maand.
Bij voldoende interesse kunnen inrichtingsgegenheden van de huidige huurder worden overgenomen. Daartoe behoort ook een hoogwaardige inbouwkeuken. Dit is echter geen voorwaarde; details hierover moeten dan rechtstreeks tussen de oude en nieuwe huurder worden overeengekomen.
De DHH beschikt over een satellietinstallatie voor tv-ontvangst. Voor water/afvalwater en elektriciteit (algemene elektriciteit en warmtepomp) sluit de huurder zelf een contract af met de leverancier van zijn keuze. Hetzelfde geldt voor telefoon en internet. Glasvezel ligt bij de woning.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De gemeente Biederitz (district Jerichower Land) ligt prachtig in het Elbeweidegebied, direct voor de poorten van de deelstaathoofdstad Magdeburg, waarvan het centrum in slechts knapp 10 minuten met de auto wordt bereikt. Ook de snelweg A2 is in overeenkomstig korte tijd bereikbaar. De afstand naar Magdeburg kan ook zeer goed per fiets in ruim 20 minuten worden afgelegd. Biederitz beschikt over een station met regionale vervoersverbindingen en over passende buslijnen. Er zijn kinderdagverblijven, een basisschool, discountsupermarkten en kleinere winkels voor de dagelijkse benodigdheden. In de deelstaathoofdstad Magdeburg is er uiteraard daarnaast een overeenkomstig groot aanbod aan speciaalzaken en -markten, evenals alle gemakken van een moderne grote stad.
