منزل شبه منفصل بحالة جديدة تقريبًا مع حديقة ومضخة حرارية وموقفَي سيارات في بيدريتس

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Rehberge 2739175 BiederitzSachsen-Anhalt

صافي الإيجار: 1700 €

مساحة المعيشة: 125 m²

غرفة: 5

معرف TraumImmo: SAJSYCB

معرف الشريك: 483040

تاريخ النشر 17/08/2026 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Privat von NOPIMD

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية	125 m²
سنة البناء	2022
غرف نوم	3

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	5
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	كهرباء

مرحاض للضيوفموقف سياراتدشحوض استحمامتراسحديقة

مساحة الأرض	337 m²
أماكن وقوف السيارات	2
الحالة	الاستخدام الأول
عدد طوابق المبنى	2

شهادة الطاقة

A+

20 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1700 €
النفقات الجانبية	90 €
إجمالي الإيجار	1790 €
التأمين	3400€
سعر المتر المربع	14.32 €/m²

عن هذا المنزل

اعتبارًا من 01 سبتمبر 2026، ستكون هذه الدار شبه المنفصلة (DHH) ذات الموقع الجميل جدًا في بلدية بيديريتس بالقرب من ماغديبورغ متاحة مجددًا للتأجير بعد استخدامها الأول. وقد اكتملت جميع أعمال البناء في منطقة الإنشاءات الجديدة، ونشأت بذلك مستوطنة جديدة رائعة يمكن العيش فيها بشكل مريح.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

اكتمل بناء الدار المزدوجة المناسبة للعائلات في عام 2022 وتم إشغالها لأول مرة. تتكون كل وحدة شبه منفصلة (DHH) من طابقين يضمان 4 غرف بالإضافة إلى مطبخ، وغرفة خدمات منزلية (HWR)، وممرات، وشرفة، وموقفي سيارات، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 125 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ نحو 337 مترًا مربعًا. أرضيات المناطق الرطبة مكسوة بالبلاط، بينما تم تركيب أرضية فينيل عالية الجودة في بقية مناطق السكن.

شُيدت الدار المزدوجة وفق أحدث لوائح العزل الحراري، وتضم كل وحدة نظام مضخة حرارية لتزويد التدفئة الأرضية، وتبلغ حاجتها من الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة المتوفرة 20 kWh، ضمن الفئة 1+ (منزل كفاءة 40).

الأرض مزروعة ومجهزة بالكامل بالفعل، وبالتالي فهي قابلة للاستخدام الكامل. وتقع مسؤولية صيانتها على عاتق المستأجر المعني.

تبلغ الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية الباردة (بشكل أساسي: التأمين/النفايات/ضريبة العقار) 90,00€ شهريًا.
وفي حال وجود اهتمام مناسب، يمكن للمستأجر الحالي ترك بعض التجهيزات. ويشمل ذلك أيضًا مطبخًا مركبًا عالي الجودة. إلا أن هذا ليس شرطًا، وسيتم الاتفاق على التفاصيل مباشرة بين المستأجر القديم والجديد.

تحتوي الدار شبه المنفصلة (DHH) على نظام استقبال فضائي للتلفاز. ويتعين على المستأجر إبرام عقد بنفسه مع مزود الخدمة الذي يختاره للمياه/الصرف الصحي والكهرباء (كهرباء المناطق المشتركة والمضخة الحرارية). وينطبق الأمر نفسه على الهاتف والإنترنت. وتتوافر شبكة الألياف الضوئية عند المنزل.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع بلدية بيديريتس (مقاطعة يريشوَر لاند) في موقع جميل جدًا ضمن منطقة سهول نهر إلبه، مباشرة أمام بوابات عاصمة الولاية ماغديبورغ، التي يمكن الوصول إلى مركزها في أقل قليلًا من 10 دقائق بالسيارة. كما يمكن الوصول إلى الطريق السريع A2 خلال وقت قصير مماثل. ويمكن قطع الطريق إلى ماغديبورغ بالدراجة أيضًا خلال نحو 20 دقيقة فقط. وتضم بيديريتس محطة قطار مع خدمة النقل المحلي، إضافة إلى خطوط حافلات مناسبة. وتتوفر رياض أطفال، ومدرسة ابتدائية، ومتاجر خصم، ومتاجر صغيرة للاحتياجات اليومية. وبالطبع، توجد في عاصمة الولاية ماغديبورغ مجموعة كبيرة إضافية من المتاجر والأسواق المتخصصة، إلى جانب جميع وسائل الراحة التي توفرها مدينة حديثة كبيرة.

هل أنت مهتم بهذا العقار؟