Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur unten
Gäste-WC
Flur oben
Schlafzimmer
Vollbad oben
Vollbad oben
Garten
Terasse
Geräteschuppen
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss EG
Gundriss OG
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
| Año construido | 2022 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 337 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 1700 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 90 € |
| Total alquiler | 1790 € |
| Depósito | 3400€ |
| Precio por m2 | 14,32 €/m² |
A partir del 1 de septiembre de 2026, en el municipio de Biederitz, cerca de Magdeburgo, esta vivienda pareada (DHH), muy bien situada, volverá a estar disponible para un nuevo alquiler tras su primer uso. Todas las obras de construcción en la nueva zona residencial han finalizado, dando lugar a un hermoso asentamiento nuevo en el que se vive de maravilla.
La vivienda pareada, adecuada para familias, se terminó en 2022 y fue ocupada por primera vez. Cada vivienda dispone de 2 plantas con 4 habitaciones, además de cocina, cuarto técnico, pasillos, terraza y 2 plazas de aparcamiento, con una superficie habitable total de aprox. 125 m² y una superficie de parcela de aprox. 337 m². En las zonas húmedas, el suelo está alicatado; en el resto de la vivienda se ha instalado un suelo de vinilo de alta calidad.
La vivienda pareada se construyó conforme a las últimas normativas de aislamiento térmico; cada mitad dispone de una bomba de calor para abastecer la calefacción por suelo radiante y, según el certificado energético disponible, presenta una demanda energética de 20 kWh, en la categoría 1+ (casa de eficiencia energética 40).
La parcela ya está completamente plantada y, por tanto, puede utilizarse plenamente. El mantenimiento corresponde al respectivo inquilino.
El anticipo de los gastos accesorios fríos (principalmente: seguro/residuos/impuesto sobre bienes inmuebles) asciende a 90,00€ mensuales.
Si existe el interés correspondiente, el inquilino actual puede dejar los elementos de mobiliario. Esto incluye también una cocina empotrada de alta calidad. Sin embargo, no es una condición, y los detalles deberán acordarse directamente entre el antiguo y el nuevo inquilino.
La vivienda dispone de una instalación parabólica para la recepción de TV. Para el agua/aguas residuales y la electricidad (electricidad general y bomba de calor), el inquilino deberá celebrar por su cuenta un contrato con el proveedor que elija. Lo mismo se aplica al teléfono y a Internet. La fibra óptica llega hasta la casa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El municipio de Biederitz (distrito de Jerichower Land) está situado en un hermoso entorno de llanuras aluviales del Elba, justo a las puertas de la capital regional, Magdeburgo, cuyo centro se alcanza en apenas 10 minutos en coche. La autopista A2 también se encuentra a una distancia convenientemente corta. El trayecto hasta Magdeburgo también puede hacerse fácilmente en bicicleta en poco más de 20 minutos. Biederitz cuenta con una estación de tren con conexión de transporte regional, así como con las correspondientes líneas de autobús. Hay guarderías, una escuela primaria, supermercados de descuento y pequeños comercios para las necesidades diarias. En la capital regional de Magdeburgo existe, naturalmente, una oferta adicional considerable de comercios y grandes superficies especializados, además de todas las comodidades de una gran ciudad moderna.
