Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur unten
Gäste-WC
Flur oben
Schlafzimmer
Vollbad oben
Vollbad oben
Garten
Terasse
Geräteschuppen
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss EG
Gundriss OG
| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 125 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 337 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 1700 € |
|---|---|
| Frais de service | 90 € |
| Total du loyer | 1790 € |
| Dépôt | 3400€ |
| Prix par m2 | 14,32 €/m² |
À partir du 1er septembre 2026, cette très belle maison jumelée située dans la commune de Biederitz, près de Magdebourg, sera de nouveau disponible à la location après sa première occupation. Tous les travaux de construction dans le nouveau lotissement sont terminés, créant ainsi un magnifique quartier neuf où il fait merveilleusement bon vivre.
Cette maison jumelée adaptée aux familles a été achevée et occupée pour la première fois en 2022. Chaque moitié dispose de 2 étages avec 4 pièces, plus une cuisine, une buanderie, des couloirs, une terrasse et 2 places de stationnement pour voitures, pour une surface habitable totale d’environ 125 m² et une surface de terrain d’environ 337 m². Dans les pièces d’eau, le sol est carrelé ; dans le reste de l’espace habitable, un revêtement de sol en vinyle haut de gamme a été posé.
La maison jumelée a été construite selon les dernières normes d’isolation thermique ; chaque moitié dispose d’une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol et présente, conformément au certificat énergétique disponible, une consommation énergétique de 20 kWh, dans la catégorie 1+ (maison à haute efficacité énergétique 40).
Le terrain est déjà entièrement planté et donc pleinement utilisable. Son entretien incombe au locataire concerné.
L’avance sur les charges locatives non liées à la consommation (essentiellement : assurance/déchets/taxe foncière) s’élève à 90,00 € par mois.
En cas d’intérêt correspondant, le locataire actuel peut céder des éléments d’ameublement. Cela comprend également une cuisine intégrée haut de gamme. Il ne s’agit toutefois pas d’une condition, et les détails devront alors être convenus directement entre l’ancien et le nouveau locataire.
La maison jumelée dispose d’une installation satellite pour la réception TV. Pour l’eau/l’assainissement et l’électricité (électricité des parties communes et pompe à chaleur), le locataire conclut lui-même un contrat avec le fournisseur de son choix. Il en va de même pour le téléphone et Internet. La fibre optique est disponible au niveau de la maison.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La commune de Biederitz (arrondissement de Jerichower Land) est magnifiquement située dans la région des plaines alluviales de l’Elbe, juste aux portes de la capitale régionale Magdebourg, dont le centre est accessible en à peine 10 minutes en voiture. L’autoroute A2 est également accessible en peu de temps. Le trajet jusqu’à Magdebourg peut aussi très bien être effectué à vélo en un peu plus de 20 minutes. Biederitz dispose d’une gare desservie par les trains régionaux ainsi que de lignes de bus correspondantes. On y trouve des jardins d’enfants, une école primaire, des magasins discount et de petits commerces pour les besoins quotidiens. La capitale régionale Magdebourg offre naturellement en plus un vaste choix de magasins spécialisés et de grandes surfaces, ainsi que toutes les commodités d’une grande ville moderne.
