Niemal nowy bliźniak z ogrodem, pompą ciepła i dwoma miejscami parkingowymi w Biederitz

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym domu.

Od 01 września 2026 r. w gminie Biederitz koło Magdeburga ten bardzo pięknie położony dom w zabudowie bliźniaczej będzie ponownie dostępny do wynajęcia po pierwszym użytkowaniu. Wszystkie prace budowlane na nowym osiedlu zostały zakończone, dzięki czemu powstało piękne nowe osiedle, w którym wspaniale się mieszka.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Rodzinny dom w zabudowie bliźniaczej został ukończony i oddany do pierwszego użytkowania w 2022 roku. Każda połowa domu dysponuje 2 kondygnacjami, 4 pokojami, dodatkowo kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym, korytarzami, tarasem oraz 2 miejscami parkingowymi, o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 125 m² i powierzchni działki ok. 337 m². W pomieszczeniach sanitarnych podłoga jest wyłożona płytkami, natomiast w pozostałej części mieszkalnej ułożono wysokiej jakości podłogę winylową.

Dom w zabudowie bliźniaczej został wybudowany zgodnie z najnowszymi przepisami dotyczącymi izolacji cieplnej; każda połowa posiada pompę ciepła zasilającą ogrzewanie podłogowe i zgodnie z dostępnym świadectwem charakterystyki energetycznej osiąga zapotrzebowanie na energię na poziomie 20 kWh, w kategorii 1+ (dom o efektywności 40).

Działka jest już w pełni obsadzona roślinnością i tym samym w pełni użytkowa. Za jej pielęgnację odpowiada najemca.

Zaliczka na zimne koszty dodatkowe (głównie: ubezpieczenie/odpady/podatek od nieruchomości) wynosi 90,00€ miesięcznie.
W przypadku odpowiedniego zainteresowania obecny najemca może pozostawić elementy wyposażenia. Należy do nich również wysokiej jakości zabudowa kuchenna. Nie jest to jednak warunek, a szczegóły w tym zakresie powinny zostać uzgodnione bezpośrednio między dotychczasowym a nowym najemcą.

Dom w zabudowie bliźniaczej posiada instalację satelitarną do odbioru telewizji. W zakresie wody/kanalizacji oraz energii elektrycznej (prąd części wspólnych i pompa ciepła) najemca samodzielnie zawiera umowę z wybranym przez siebie dostawcą. To samo dotyczy telefonu i internetu. Światłowód jest doprowadzony do budynku.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Gmina Biederitz (powiat Jerichower Land) jest pięknie położona na obszarze doliny Łaby, bezpośrednio przed bramami stolicy kraju związkowego Magdeburga, do której centrum można dotrzeć w niespełna 10 minut samochodem. Autostrada A2 również znajduje się w odpowiednio niewielkiej odległości. Trasę do Magdeburga można bardzo wygodnie pokonać także rowerem w nieco ponad 20 minut. Biederitz posiada stację kolejową z połączeniami komunikacji lokalnej oraz odpowiednie linie autobusowe. Znajdują się tu przedszkola, szkoła podstawowa, dyskonty i mniejsze sklepy z artykułami codziennego użytku. W stolicy kraju związkowego Magdeburgu dostępna jest oczywiście dodatkowo szeroka oferta sklepów specjalistycznych i marketów, a także wszelkie udogodnienia nowoczesnego dużego miasta.