Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur unten
Gäste-WC
Flur oben
Schlafzimmer
Vollbad oben
Vollbad oben
Garten
Terasse
Geräteschuppen
Straßenansicht
Straßenansicht
Grundriss EG
Gundriss OG
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 337 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1700 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 90 € |
| Totale affitto | 1790 € |
| Deposito | 3400€ |
| Prezzo per m2 | 14,32 €/m² |
A partire dal 1° settembre 2026, nel comune di Biederitz, vicino a Magdeburgo, questa bifamiliare situata in una posizione molto bella sarà nuovamente disponibile per una nuova locazione dopo il primo utilizzo. Tutti i lavori di costruzione nella nuova zona residenziale sono conclusi ed è così sorto un meraviglioso nuovo insediamento, dove si vive splendidamente.
La casa bifamiliare adatta alle famiglie è stata completata nel 2022 e occupata per la prima volta. Ogni unità dispone di 2 piani con 4 locali, oltre a cucina, locale tecnico, corridoi, terrazza e 2 posti auto, per una superficie abitabile complessiva di circa 125 mq e una superficie del terreno di circa 337 mq. Nelle zone umide il pavimento è piastrellato, mentre nel resto della zona abitativa è stato posato un pregiato pavimento in vinile.
La casa bifamiliare è stata costruita secondo le più recenti normative sull’isolamento termico; ogni unità dispone di una pompa di calore per alimentare il riscaldamento a pavimento e, secondo l’attestato di prestazione energetica disponibile, presenta un fabbisogno energetico di 20 kWh nella categoria 1+ (casa ad alta efficienza energetica 40).
Il terreno è già completamente piantumato e quindi pienamente utilizzabile. La manutenzione spetta al rispettivo inquilino.
L’anticipo per le spese accessorie fredde (essenzialmente: assicurazione/rifiuti/IMU fondiaria) ammonta a 90,00€ al mese.
In caso di interesse, l’attuale inquilino può lasciare alcuni arredi. Tra questi rientra anche una cucina componibile di alta qualità. Tuttavia, ciò non costituisce una condizione e i dettagli dovranno essere concordati direttamente tra il vecchio e il nuovo inquilino.
La bifamiliare dispone di un impianto satellitare per la ricezione TV. Per l’acqua/lo scarico e per l’elettricità (elettricità delle parti comuni e pompa di calore), l’inquilino stipula autonomamente un contratto con il fornitore di sua scelta. Lo stesso vale per il telefono e Internet. La fibra ottica arriva fino alla casa.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Il comune di Biederitz (distretto di Jerichower Land) si trova in una splendida posizione nella zona delle pianure alluvionali dell’Elba, direttamente alle porte del capoluogo regionale Magdeburgo, il cui centro è raggiungibile in poco meno di 10 minuti in auto. Anche l’autostrada A2 è raggiungibile in tempi altrettanto brevi. Il tragitto per Magdeburgo può essere percorso molto comodamente anche in bicicletta, in poco più di 20 minuti. Biederitz dispone di una stazione ferroviaria con collegamenti ferroviari locali e di adeguate linee di autobus. Sono presenti asili, una scuola primaria, discount e piccoli negozi per le necessità quotidiane. Nel capoluogo regionale Magdeburgo è naturalmente disponibile anche un’offerta ampia di negozi specializzati e supermercati, nonché tutti i comfort di una moderna grande città.
