| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 220 m² |
| kamers | 10 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1020 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 840 m² |
| Aankoopprijs | 949.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.313,64 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit woon- en bedrijfspand bevindt zich in Eckernförde-Süd op een perceel van net geen 1.020 m². Het omvat zes verhuurde eenheden: drie woningen, een bakkerij, een pizzeria en een afzonderlijk toegankelijke bakkerij. Daarnaast biedt de momenteel leegstaande grote garage verdere verhuurmogelijkheden.
Via een afzonderlijk trappenhuis zijn de woningen op de eerste verdieping en de zolderverdieping bereikbaar. Een ruime woning strekt zich uit over beide verdiepingen en beschikt over een dakterras en een sauna. Daarnaast zijn er nog twee woningen op respectievelijk de eerste verdieping en de zolderverdieping.
Op het perceel zijn in totaal 14 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarbij horen een enkele garage, een dubbele garage en een grote garage van net geen 96 m². De grote garage beschikt over een eigen elektriciteitsmeter, wordt momenteel te huur aangeboden en kan onafhankelijk van de overige eenheden worden verhuurd.
De huidige netto koude huur bedraagt € 4.150 per maand, oftewel € 49.800 per jaar. Gerelateerd aan de vraagprijs komt dit overeen met een huidig rendement van circa 5,25 %. Met de verhuur van de grote garage voor € 500 per maand stijgt de mogelijke jaarlijkse netto koude huur naar € 55.800 en het rendement naar circa 5,88 %.
Volgens de eigenaar zijn de huren de afgelopen jaren niet verhoogd. Hieruit kan verdere ontwikkelingsruimte voortvloeien.
Voor kapitaalbeleggers biedt het object doorlopende inkomsten uit zes verhuurde woon- en bedrijfseenheden, aanvullende verhuurmogelijkheden dankzij de leegstaande grote garage en een ruim parkeeraanbod.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
949.000 € Beleggingsobject in Eckernförde-Süd – 6 eenheden plus grote garage24340 Eckernförde
634.900 € Wonen nabij Eckernförde | Uw nieuwe thuis in Windeby24340 Windeby
720.000 € Weidse uitzichten, royale ruimtes – uw thuis nabij de Eckernförder Bocht24340 Eckernförde
