| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 220 m² |
| habitaciones | 10 |
|---|
| Zona de terreno | 1020 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 840 m² |
| Precio de compra | 949.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.313,64 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste edificio residencial y comercial se encuentra en Eckernförde-Sur, en una parcela de algo menos de 1.020 m². Comprende seis unidades alquiladas: tres viviendas, una panadería, una pizzería y un obrador con acceso independiente. Además, el garaje grande, actualmente libre, ofrece un potencial adicional de alquiler.
A través de una escalera independiente se accede a las viviendas de la primera planta y de la buhardilla. Una vivienda espaciosa se distribuye en ambas plantas y dispone de una terraza en la azotea y una sauna. A ello se suman otras dos viviendas, respectivamente en la primera planta y en la buhardilla.
En la parcela hay un total de 14 plazas de aparcamiento. Estas incluyen un garaje individual, un garaje doble y un garaje grande de algo menos de 96 m². El garaje grande dispone de su propio contador eléctrico, se ofrece actualmente en alquiler y puede alquilarse independientemente de las demás unidades.
El alquiler neto en frío actual asciende a 4.150 € mensuales o 49.800 € anuales. En relación con el precio de oferta, esto corresponde a una rentabilidad actual de aproximadamente el 5,25 %. Con el alquiler del garaje grande por 500 € mensuales, el alquiler neto en frío anual potencial aumentaría a 55.800 € y la rentabilidad a aproximadamente el 5,88 %.
Según el propietario, los alquileres no se han incrementado en los últimos años. De ello puede derivarse un potencial adicional de desarrollo.
Para los inversores, el inmueble ofrece ingresos corrientes procedentes de seis unidades residenciales y comerciales alquiladas, un potencial adicional de alquiler gracias al garaje grande libre y una amplia oferta de plazas de aparcamiento.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
949.000 € Inversión inmobiliaria en Eckernförde-Süd – 6 unidades más garaje grande24340 Eckernförde
634.900 € Vivir cerca de Eckernförde | Su nuevo hogar en Windeby24340 Windeby
720.000 € Amplias vistas, espacios generosos – su hogar cerca de la bahía de Eckernförde24340 Eckernförde
