| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 220 m² |
| Oda | 10 |
|---|
| Arsa alanı | 1020 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 840 m² |
| Satış fiyatı | 949.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.313,64 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu konut ve ticari yapı, Eckernförde-Süd'de yaklaşık 1.020 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Altı kiraya verilmiş birimden oluşmaktadır: üç daire, bir fırın, bir pizzacı ve ayrıca ayrı girişli bir imalathane. Buna ek olarak, hâlen boş olan büyük garaj ilave kira potansiyeli sunmaktadır.
Dairelere üst ve çatı katında bulunan ayrı bir merdiven boşluğu üzerinden ulaşılmaktadır. Geniş bir daire her iki kata yayılmakta ve bir çatı terası ile saunaya sahip bulunmaktadır. Bunlara ek olarak üst katta veya çatı katında iki daire daha bulunmaktadır.
Arsa üzerinde toplam 14 park yeri mevcuttur. Bunlara tekli garaj, çift garaj ve yaklaşık 96 m² büyüklüğünde büyük garaj dahildir. Büyük garajın kendine ait elektrik sayacı bulunmaktadır; hâlen kiraya sunulmakta olup diğer birimlerden bağımsız olarak kiralanabilir.
Mevcut net soğuk kira aylık 4.150 € veya yıllık 49.800 € tutarındadır. Bu tutar, teklif fiyatına göre yaklaşık %5,25'lik mevcut getiriye karşılık gelmektedir. Büyük garajın aylık 500 € karşılığında kiraya verilmesiyle, mümkün olan yıllık net soğuk kira 55.800 €'ya, getiri ise yaklaşık %5,88'e yükselmektedir.
Mal sahibinin verdiği bilgilere göre kiralar son yıllarda artırılmamıştır. Bu durum ilave gelişme potansiyeli yaratabilir.
Gayrimenkul, yatırımcılara kiraya verilmiş altı konut ve ticari birimden düzenli gelir, boş büyük garaj sayesinde ilave kira potansiyeli ve geniş bir park yeri olanağı sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
949.000 € Eckernförde-Süd'de yatırım – 6 bağımsız bölüm ve büyük garaj24340 Eckernförde
634.900 € Eckernförde yakınlarında yaşam | Windeby’deki yeni eviniz24340 Windeby
720.000 € Eckernförder Bucht yakınında geniş manzaralar, ferah alanlar – sizin yuvanız24340 Eckernförde
