| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 220 m² |
| Кімната | 10 |
|---|
| земельна площа | 1020 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 840 m² |
| Ціна продажу | 949.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.313,64 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей житлово-комерційний будинок розташований в Еккернферде-Зюд на земельній ділянці площею трохи менше ніж 1 020 м². Він охоплює шість орендованих приміщень: три квартири, пекарню, піцерію, а також окремо доступну пекарську майстерню. Додатковий орендний потенціал забезпечує наразі вільний великий гараж.
Через окрему сходову клітку можна потрапити до квартир на верхньому та мансардному поверхах. Простора квартира розташована на обох поверхах і має терасу на даху, а також сауну. Крім того, є ще дві квартири — відповідно на верхньому та мансардному поверхах.
На земельній ділянці загалом доступні 14 паркомісць. До них належать одиночний гараж, подвійний гараж і великий гараж площею трохи менше ніж 96 м². Великий гараж має власний лічильник електроенергії, наразі пропонується в оренду та може здаватися незалежно від інших приміщень.
Поточна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат становить 4 150 € на місяць, або 49 800 € на рік. Відносно ціни пропозиції це відповідає фактичній дохідності близько 5,25 %. У разі здачі великого гаража в оренду за 500 € на місяць можлива річна чиста орендна плата без урахування комунальних витрат зросте до 55 800 €, а дохідність — приблизно до 5,88 %.
За словами власника, протягом останніх років орендну плату не підвищували. Це може створювати додатковий потенціал розвитку.
Для інвесторів об’єкт пропонує поточні доходи від шести орендованих житлових і комерційних приміщень, додатковий орендний потенціал завдяки вільному великому гаражу та значну кількість паркомісць.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
949.000 € Капіталовкладення в Еккернферде-Південь — 6 об’єктів плюс великий гараж24340 Eckernförde
634.900 € Життя поблизу Еккернфёрде | Ваш новий дім у Віндебі24340 Windeby
720.000 € Широкі краєвиди, просторі кімнати – ваш дім поблизу затоки Екернферде24340 Eckernförde
