| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 220 m² |
| Pokoje | 10 |
|---|
| Obszar wykresu | 1020 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 840 m² |
| Cena zakupu | 949.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 313,64 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTen budynek mieszkalno-usługowy znajduje się w dzielnicy Eckernförde-Süd, na działce o powierzchni niespełna 1.020 m². Obejmuje sześć wynajętych lokali: trzy mieszkania, piekarnię, pizzerię oraz osobno dostępne pomieszczenie piekarni. Dodatkowy potencjał najmu oferuje obecnie wolny garaż wielostanowiskowy.
Mieszkania na pierwszym i poddaszu są dostępne przez osobną klatkę schodową. Przestronne mieszkanie rozciąga się na obu kondygnacjach i dysponuje tarasem na dachu oraz sauną. Ponadto znajdują się tu dwa kolejne mieszkania, odpowiednio na pierwszym piętrze i poddaszu.
Na działce dostępnych jest łącznie 14 miejsc parkingowych. Należą do nich garaż pojedynczy, garaż podwójny oraz garaż wielostanowiskowy o powierzchni niespełna 96 m². Garaż wielostanowiskowy ma własny licznik energii elektrycznej, jest obecnie oferowany do wynajęcia i może być wynajmowany niezależnie od pozostałych lokali.
Aktualny miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 4.150 €, czyli 49.800 € rocznie. W odniesieniu do ceny ofertowej odpowiada to stopie zwrotu na poziomie około 5,25 %. Wynajęcie garażu wielostanowiskowego za 500 € miesięcznie zwiększyłoby możliwy roczny czynsz netto bez opłat do 55.800 €, a stopę zwrotu do około 5,88 %.
Według informacji właściciela czynsze w minionych latach nie były podwyższane. Może to stwarzać dodatkowy potencjał rozwoju.
Dla inwestorów obiekt oferuje bieżące przychody z sześciu wynajętych lokali mieszkalnych i usługowych, dodatkowy potencjał najmu dzięki wolnemu garażowi wielostanowiskowemu oraz dużą liczbę miejsc parkingowych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
949.000 € Inwestycja kapitałowa w Eckernförde-Süd – 6 lokali plus duży garaż24340 Eckernförde
634.900 € Mieszkanie w pobliżu Eckernförde | Twój nowy dom w Windeby24340 Windeby
720.000 € Szerokie widoki, przestronne pomieszczenia – Twój dom blisko Zatoki Eckernförde24340 Eckernförde
