Ruime halruimtes voor sport, recreatie & gezondheid in de oude smeltfabriek

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

In de voormalige aluminiumgieterij „Altes Schmelzwerk“ aan de Colsmanstraße 25 in Friedrichshafen ontstaat op meer dan 13.000 m² een nieuwe locatie voor gezondheid, sport en vrije tijd.

Voor exploitanten met een grotere ruimtebehoefte zijn met hal 4a en 4b twee uitzonderlijke ruimtes met een industrieel karakter en royale vrije hoogtes beschikbaar.

Beschikbare ruimtes:

Hal 4a
ca. 579,52 m²
vrije hoogte ca. 5,46 m

Hal 4b
ca. 472,31 m²
vrije hoogte ca. 5,46 m

Bijzonder interessant voor grotere concepten:
De twee hallen kunnen afzonderlijk worden gehuurd of met elkaar worden verbonden. Hierdoor ontstaat een aaneengesloten oppervlakte van in totaal ca. 1.052 m². Daarmee zijn de ruimtes ook uitstekend geschikt voor grotere gezondheids-, sport- of vrijetijdsconcepten.

De royale oppervlaktes en vrije hoogtes bieden ideale voorwaarden voor gebruiksmogelijkheden die in klassieke bedrijfs- of praktijkruimtes moeilijk te realiseren zijn.

Met name concepten op de volgende gebieden zijn denkbaar:

- gezondheid
- revalidatie
- therapie- en gezondheidscentra
- yoga en pilates
- vechtsport en bewegingsconcepten
- indoorsport
- kinder-, familie- en vrijetijdsconcepten
- opleidings-, cursus- en workshopaanbod
- overige innovatieve sport-, gezondheids- en vrijetijdstoepassingen

Het Alte Schmelzwerk biedt hiervoor een uitzonderlijke omgeving. De historische industriële architectuur wordt grondig gerevitaliseerd en gecombineerd met moderne gebruiksmogelijkheden. Zo ontstaat geen klassieke bedrijfslocatie, maar een zelfstandig gebied met een duidelijk profiel en hoge verblijfskwaliteit.

De combinatie van artsen, therapie- en gezondheidsaanbod en sport- en vrijetijdstoepassingen creëert interessante synergieën tussen de afzonderlijke huurders en zorgt voor een veelzijdige bezoekersstructuur. Het totaalconcept van het gebied verbindt doelgericht medische, therapeutische en sportieve voorzieningen.

Een ander belangrijk locatievoordeel zijn de meer dan 200 parkeerplaatsen direct op het terrein. Juist voor concepten met veel klanten, patiënten en bezoekers biedt dit zeer goede voorwaarden.

Overige voordelen van de locatie:

- royale ruimtes op de begane grond
- tot ca. 1.052 m² aaneengesloten bruikbaar
- ca. 5,46 m vrije hoogte
- individuele inrichtingsmogelijkheden in overleg met de huurder
- meer dan 200 parkeerplaatsen op het terrein
- goede bereikbaarheid via de B31 en het openbaar vervoer
- regionaal verzorgingsgebied van meer dan 300.000 mensen
- uitzonderlijke industriële architectuur
- groeiende locatie voor gezondheid, Sport en recreatie
- diverse mogelijkheden voor concepten met veel klanten en bezoekers

Door de centrale ligging richt de Alte Schmelzwerk zich niet alleen op Friedrichshafen, maar ook op het gehele regionale verzorgingsgebied met meer dan 300.000 inwoners. De goede verkeersverbindingen en de economisch sterke omgeving van de Bodensee-regio creëren aantrekkelijke voorwaarden voor regionaal en bovenregionaal georiënteerde concepten.

De ruimten worden in het kader van de revitalisering voorbereid op het toekomstige gebruik. Uitbouw, inrichting en indeling kunnen vroegtijdig met de huurder worden afgestemd en aangepast aan het betreffende bedrijfsconcept.

De beschikbaarheid voor ingebruikname is naar verwachting vanaf het voorjaar van 2027 gepland.

In het bijzonder wordt gezocht naar exploitanten met aantrekkelijke concepten op het gebied van gezondheid, sport en recreatie, die de nieuwe locatie zinvol aanvullen.

Graag sturen wij u plattegronden, ruimteoverzichten en verdere informatie over het project toe en bespreken wij samen de mogelijkheden voor uw gebruiksconcept.

Locatie

Locatie

De Colsmanstraße 25 is goed bereikbaar vanaf de toegangsweg Stuttgart -
Friedrichshafen. In de directe omgeving
bevinden zich gerenommeerde bedrijven, zoals ZF AG, Zeppelin, Rolls Royce
Solution, Porsche Autohaus enz. Het stadscentrum en het
Bodensee zijn slechts enkele minuten lopen verwijderd.