Alten Schmelzwerk'te spor, eğlence ve sağlık için geniş salon alanları

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Friedrichshafen’de, Colsmanstraße 25 adresindeki eski “Altes Schmelzwerk” alüminyum dökümhanesinde 13.000 m²’den fazla alanda sağlık, spor ve eğlence için yeni bir merkez oluşturuluyor.

Daha geniş alan ihtiyacı olan işletmeciler için 4a ve 4b holleri, endüstriyel karaktere ve geniş tavan yüksekliklerine sahip iki sıra dışı alan olarak sunulmaktadır.

Kullanılabilir alanlar:

Halle 4a
yaklaşık 579,52 m²
net tavan yüksekliği yaklaşık 5,46 m

Halle 4b
yaklaşık 472,31 m²
net tavan yüksekliği yaklaşık 5,46 m

Büyük konseptler için özellikle ilgi çekici:
İki hol ayrı ayrı kiralanabilir veya birbirine bağlanabilir. Böylece toplam yaklaşık 1.052 m²’lik bağlantılı bir alan oluşur. Bu nedenle alanlar, daha büyük sağlık, spor veya eğlence konseptleri için de son derece uygundur.

Geniş alanlar ve yüksek tavanlar, klasik ticari veya muayenehane alanlarında gerçekleştirilmesi zor olan kullanımlar için ideal koşullar sunmaktadır.

Özellikle şu alanlardaki konseptler düşünülebilir:

- Sağlık
- Rehabilitasyon
- Terapi ve sağlık merkezleri
- Yoga ve Pilates
- Dövüş sporları ve hareket konseptleri
- Kapalı alan sporları
- Çocuk, aile ve eğlence konseptleri
- Eğitim, kurs ve atölye teklifleri
- diğer yenilikçi spor, sağlık ve eğlence kullanımları

Altes Schmelzwerk bunun için sıra dışı bir ortam sunmaktadır. Tarihî endüstriyel mimari kapsamlı biçimde yeniden canlandırılmakta ve modern kullanımlarla birleştirilmektedir. Böylece klasik bir ticari merkez değil, belirgin bir profile ve yüksek yaşam kalitesine sahip bağımsız bir alan ortaya çıkmaktadır.

Doktorlar, terapi ve sağlık hizmetleri ile spor ve eğlence kullanımlarının birleşimi, kiracılar arasında ilgi çekici sinerjiler oluşturmakta ve çeşitli bir ziyaretçi profili sağlamaktadır. Alanın genel konsepti, tıbbi, terapötik ve sportif hizmetleri hedefli biçimde bir araya getirmektedir.

Bir diğer önemli konum avantajı, doğrudan alan içerisinde bulunan 200’den fazla otopark yeridir. Bu durum özellikle müşteri, hasta ve ziyaretçi yoğunluğu yüksek konseptler için çok iyi koşullar sunmaktadır.

Konumun diğer avantajları:

- geniş zemin kat alanları
- yaklaşık 1.052 m²’ye kadar bağlantılı kullanım imkânı
- yaklaşık 5,46 m net tavan yüksekliği
- kiracıyla koordinasyon içinde bireysel iç düzenleme imkânı
- alan içerisinde 200’den fazla otopark yeri
- B31 ve toplu taşıma üzerinden iyi ulaşılabilirlik
- 300.000’den fazla kişilik bölgesel çekim alanı
- sıra dışı endüstriyel mimari
- sağlık için büyüyen bir merkez, Spor ve eğlence
- müşteri ve ziyaretçi yoğun konseptler için çeşitli olanaklar

Merkezi konumu sayesinde Alte Schmelzwerk yalnızca Friedrichshafen’e değil, 300.000’den fazla kişinin yaşadığı tüm bölgesel çekim alanına da hitap etmektedir. İyi ulaşım bağlantıları ve ekonomik açıdan güçlü Bodensee bölgesi çevresi, bölgesel ve bölgeler üstü odaklı konseptler için cazip koşullar sunmaktadır.

Alanlar, yeniden canlandırma kapsamında gelecekteki kullanıma hazırlanacaktır. İnşaat işleri, donanım ve mekân yerleşimi, kiracıyla erken aşamada kararlaştırılabilir ve ilgili işletme konseptine uyarlanabilir.

Kullanıma hazır olma durumu öngörülen şekilde 2027 ilkbaharından itibaren planlanmaktadır.

Özellikle oluşmakta olan lokasyonu anlamlı şekilde tamamlayacak, sağlık, spor ve eğlence alanlarından cazip konseptlere sahip işletmeciler aranmaktadır.

Size memnuniyetle kat planlarını, alan listelerini ve projeye ilişkin diğer bilgileri gönderir, kullanım konseptiniz için olanakları birlikte görüşürüz.

Konum

Konum açıklaması

Colsmanstraße 25, Stuttgart-Friedrichshafen bağlantısından kolayca ulaşılabilir. Hemen yakınında ZF AG, Zeppelin, Rolls Royce Solution, Porsche otomobil bayisi vb. tanınmış şirketler bulunmaktadır. Şehir merkezine ve Bodensee'ye yürüyerek sadece birkaç dakika içinde ulaşabilirsiniz.