Просторі приміщення залу для спорту, відпочинку та здоров’я у старому плавильному цеху

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

У колишньому алюмінієвому ливарному заводі «Altes Schmelzwerk» за адресою Colsmanstraße 25 у Фрідріхсгафені на площі понад 13 000 м² створюється нова локація для охорони здоров’я, спорту та дозвілля.

Для операторів, яким потрібна більша площа, у цехах 4a та 4b доступні два виняткові приміщення з індустріальним характером і великою висотою стель.

Доступні площі:

Цех 4a
прибл. 579,52 м²
чиста висота приміщення прибл. 5,46 м

Цех 4b
прибл. 472,31 м²
чиста висота приміщення прибл. 5,46 м

Особливо цікаво для масштабніших концепцій:
Обидва цехи можна орендувати окремо або об’єднати. Таким чином утворюється єдина площа загальним розміром прибл. 1 052 м². Тому ці приміщення чудово підходять також для масштабніших концепцій у сфері охорони здоров’я, спорту чи дозвілля.

Великі площі та висота приміщень створюють ідеальні умови для видів використання, які складно реалізувати у класичних комерційних або медичних приміщеннях.

Зокрема, можливі концепції у таких сферах:

- охорона здоров’я
- реабілітація
- терапевтичні та медичні центри
- йога та пілатес
- бойові мистецтва та концепції рухової активності
- спорт у приміщенні
- концепції для дітей, сімей і дозвілля
- навчальні, курсові та воркшоп-пропозиції
- інші інноваційні види використання у сфері спорту, охорони здоров’я та дозвілля

Altes Schmelzwerk пропонує для цього виняткове оточення. Історична промислова архітектура комплексно ревіталізується та поєднується із сучасними видами використання. Так виникає не класична комерційна локація, а самостійний комплекс із чітким профілем і високою якістю перебування.

Поєднання лікарів, терапевтичних і медичних пропозицій, а також спортивних і дозвіллєвих об’єктів створює цікаві синергії між окремими орендарями та забезпечує різноманітну структуру відвідувачів. Загальна концепція комплексу цілеспрямовано поєднує медичні, терапевтичні та спортивні пропозиції.

Ще однією суттєвою перевагою локації є понад 200 паркувальних місць безпосередньо на території комплексу. Саме для концепцій із великою кількістю клієнтів, пацієнтів і відвідувачів це створює дуже хороші умови.

Інші переваги локації:

- просторі площі на першому поверсі
- до прибл. 1 052 м², доступних для спільного використання
- чиста висота приміщення прибл. 5,46 м
- індивідуальне планування оздоблення за погодженням з орендарем
- понад 200 паркувальних місць на території комплексу
- хороша доступність через B31 та громадський транспорт
- регіональна зона охоплення понад 300 000 людей
- виняткова промислова архітектура
- локація, що розвивається, для охорони здоров’я, Спорт і дозвілля
- різноманітні можливості для концепцій із високою інтенсивністю відвідування клієнтами та відвідувачами

Завдяки центральному розташуванню Alte Schmelzwerk орієнтований не лише на Фрідріхсгафен, а й на весь регіональний ареал охоплення з населенням понад 300 000 осіб. Добре транспортне сполучення та економічно потужне оточення Боденського регіону створюють привабливі умови для концепцій регіонального та надрегіонального масштабу.

У межах ревіталізації площі будуть підготовлені до майбутнього використання. Обсяг будівельних робіт, оснащення та планування приміщень можуть бути заздалегідь узгоджені з орендарем і адаптовані до відповідної концепції діяльності.

Готовність до заселення очікується з весни 2027 року.

Особливо шукаються оператори з привабливими концепціями у сферах здоров’я, спорту та дозвілля, які змістовно доповнять майбутню локацію.

Ми із задоволенням надішлемо вам плани поверхів, експлікації площ та додаткову інформацію про проєкт і спільно обговоримо можливості для вашої концепції використання.

Розташування

Опис місця розташування

До вулиці Colsmanstraße 25 легко дістатися від виїзду Stuttgart —
Friedrichshafen. У безпосередньому сусідстві розташовані відомі компанії, такі як ZF AG, Zeppelin, Rolls Royce
Solution, автосалон Porsche тощо. До центру міста та
Боденського озера — лише кілька хвилин пішки.