3D-Übersicht des Areals
Ansicht Hallen 4a und 4b
Ansicht Gesundheitszentrum
Grundriss Übersicht
Colsmanstrasse
Gesundheitszentrum
Sancta Barbara
Zeppelin im Entree
Ansicht Halle 1
Entree
Ansicht Colsmanstrasse
Alle Grundrisse EG
Halle 4a
Halle 4b
| النوع | صالة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|
| الحالة | الاستخدام الأول بعد التجديد |
|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
في مسبك الألمنيوم السابق «Altes Schmelzwerk» في Colsmanstraße 25 بمدينة Friedrichshafen، ينشأ على مساحة تزيد عن 13.000 م² موقع جديد للصحة والرياضة والترفيه.
يتوفر للمشغلين الذين يحتاجون إلى مساحات أكبر، مع القاعتين 4a و4b، مساحتان استثنائيتان بطابع صناعي وارتفاعات واسعة.
المساحات المتاحة:
القاعة 4a
حوالي 579,52 م²
الارتفاع الصافي للقاعة حوالي 5,46 م
القاعة 4b
حوالي 472,31 م²
الارتفاع الصافي للقاعة حوالي 5,46 م
مثير للاهتمام بشكل خاص للمشروعات الأكبر:
يمكن استئجار القاعتين كلٌّ على حدة أو ربطهما معًا. وبذلك تنشأ مساحة متصلة إجماليها حوالي 1.052 م². لذلك تُعد المساحات مناسبة أيضًا بشكل ممتاز للمشروعات الأكبر في مجالات الصحة أو الرياضة أو الترفيه.
توفر المساحات الواسعة وارتفاعات القاعات ظروفًا مثالية لاستخدامات يصعب تحقيقها في المساحات التجارية أو العيادات التقليدية.
ومن بين المفاهيم الممكنة بشكل خاص:
- الصحة
- إعادة التأهيل
- مراكز العلاج والصحة
- اليوغا والبيلاتس
- فنون القتال ومفاهيم الحركة
- الرياضة الداخلية
- مفاهيم الأطفال والعائلات والترفيه
- عروض التدريب والدورات وورش العمل
- استخدامات مبتكرة أخرى في مجالات الرياضة والصحة والترفيه
يوفر Alte Schmelzwerk بيئة استثنائية لذلك. إذ تجري إعادة تأهيل العمارة الصناعية التاريخية بصورة شاملة وربطها باستخدامات حديثة. وهكذا لا ينشأ موقع تجاري تقليدي، بل مجمّع مستقل ذو هوية واضحة وجودة إقامة عالية.
يخلق الجمع بين الأطباء وعروض العلاج والصحة، فضلًا عن استخدامات الرياضة والترفيه، أوجه تآزر مثيرة للاهتمام بين المستأجرين، ويضمن تنوعًا في فئات الزوار. ويربط المفهوم العام للمجمّع بصورة هادفة بين العروض الطبية والعلاجية والرياضية.
ومن المزايا المهمة الأخرى للموقع وجود أكثر من 200 موقف سيارات مباشرةً في المجمّع. ويوفر ذلك، خصوصًا للمشروعات التي تستقبل أعدادًا كبيرة من العملاء والمرضى والزوار، ظروفًا ممتازة.
مزايا أخرى للموقع:
- مساحات واسعة في الطابق الأرضي
- إمكانية استخدام مساحة متصلة تصل إلى حوالي 1.052 م²
- ارتفاع صافٍ للقاعة حوالي 5,46 م
- تصميم داخلي فردي بالتنسيق مع المستأجر
- أكثر من 200 موقف سيارات في المجمّع
- سهولة الوصول عبر B31 ووسائل النقل العام
- منطقة جذب إقليمية تضم أكثر من 300.000 شخص
- عمارة صناعية استثنائية
- موقع متنامٍ للصحة، الرياضة والترفيه
- إمكانيات متنوعة للمفاهيم التي تستقطب أعدادًا كبيرة من العملاء والزوار
بفضل موقعه المركزي، لا يخاطب مصنع الصهر القديم مدينة فريدريشسهافن فحسب، بل أيضًا منطقة الاستقطاب الإقليمية بأكملها، التي تضم أكثر من 300,000 شخص. كما توفر سهولة الوصول عبر وسائل النقل والبيئة الاقتصادية القوية لمنطقة بحيرة كونستانس ظروفًا جذابة للمفاهيم ذات التوجه الإقليمي وما وراء الإقليمي.
يتم تجهيز المساحات للاستخدام المستقبلي في إطار عملية إعادة الإحياء. ويمكن التنسيق مبكرًا مع المستأجر بشأن أعمال التجهيز والمعدات وتقسيم المساحات، وتكييفها مع مفهوم التشغيل المعني.
من المتوقع أن تكون المساحات جاهزة للإشغال اعتبارًا من ربيع 2027.
ويُبحث بشكل خاص عن مشغلين ذوي مفاهيم جذابة في مجالات الصحة والرياضة والترفيه، لإكمال الموقع الناشئ بصورة هادفة.
يسعدنا أن نرسل إليكم المخططات، وجداول المساحات، ومزيدًا من المعلومات حول المشروع، وأن نناقش معًا الإمكانيات المتاحة لمفهوم الاستخدام الخاص بكم.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يمكن الوصول بسهولة إلى Colsmanstraße 25 عبر طريق الوصول من شتوتغارت إلى فريدريشسهافن.
تقع في الجوار المباشر شركات مرموقة مثل ZF AG وZeppelin وRolls Royce Solution ووكالة Porsche للسيارات وغيرها. ولا تبعد وسط المدينة وبحيرة كونستانس سوى بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
