Просторные площади в цехах для спорта, отдыха и здоровья на территории бывшего плавильного завода

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

В бывшем алюминиевом литейном цехе «Altes Schmelzwerk» по адресу Colsmanstraße 25 в Фридрихсхафене на площади более 13.000 м² создаётся новая площадка для сферы здоровья, спорта и досуга.

Для операторов, которым требуются большие площади, доступны два исключительных помещения — цеха 4a и 4b — с индустриальным характером и просторными потолками.

Доступные площади:

Цех 4a
ок. 579,52 м²
высота помещения в свету ок. 5,46 м

Цех 4b
ок. 472,31 м²
высота помещения в свету ок. 5,46 м

Особенно интересно для крупных концепций:
Оба цеха можно арендовать по отдельности или объединить. В результате образуется единая площадь общей величиной ок. 1.052 м². Благодаря этому помещения отлично подходят и для крупных концепций в сфере здоровья, спорта или досуга.

Просторные площади и высота помещений создают идеальные условия для видов деятельности, которые сложно реализовать в классических коммерческих помещениях или кабинетах.

В частности, можно рассмотреть концепции в следующих областях:

- здоровье
- реабилитация
- терапевтические и оздоровительные центры
- йога и пилатес
- боевые искусства и двигательные практики
- спорт в помещении
- детские, семейные и досуговые концепции
- учебные, курсовые и мастер-классовые программы
- другие инновационные виды деятельности в сфере спорта, здоровья и досуга

Altes Schmelzwerk предлагает для этого исключительное окружение. Историческая индустриальная архитектура проходит масштабную реновацию и сочетается с современными видами деятельности. Так создаётся не обычная коммерческая площадка, а самобытный комплекс с чётким профилем и высоким качеством пребывания.

Сочетание врачей, терапевтических и оздоровительных услуг, а также спортивных и досуговых направлений создаёт интересную синергию между арендаторами и обеспечивает разнообразный поток посетителей. Общая концепция комплекса целенаправленно объединяет медицинские, терапевтические и спортивные услуги.

Ещё одно важное преимущество площадки — более 200 парковочных мест непосредственно на территории. Это создаёт отличные условия, особенно для концепций с большим потоком клиентов, пациентов и посетителей.

Другие преимущества площадки:

- просторные помещения на первом этаже
- возможность объединить до ок. 1.052 м²
- высота помещений в свету ок. 5,46 м
- индивидуальная отделка по согласованию с арендатором
- более 200 парковочных мест на территории
- удобный доступ по B31 и на общественном транспорте
- региональная зона охвата — более 300.000 человек
- исключительная индустриальная архитектура
- развивающаяся площадка для сферы здоровья, Спорт и досуг
- разнообразные возможности для концепций, привлекающих большое количество клиентов и посетителей

Благодаря центральному расположению Alte Schmelzwerk привлекает не только жителей Фридрихсхафена, но и всё региональное пространство охвата с населением более 300.000 человек. Хорошая транспортная доступность и экономически сильная среда Боденского региона создают привлекательные условия для концепций, ориентированных на региональный и межрегиональный рынок.

В рамках ревитализации площади будут подготовлены к будущему использованию. Отделку, оснащение и планировку помещений можно заранее согласовать с арендатором и адаптировать к соответствующей концепции деятельности.

Ожидается, что помещения будут готовы к заселению с весны 2027 года.

В первую очередь приглашаются операторы с привлекательными концепциями в сфере здоровья, спорта и досуга, которые гармонично дополнят формирующийся объект.

Мы с удовольствием направим вам планы помещений, ведомости площадей и дополнительную информацию о проекте, а также обсудим возможности реализации вашей концепции использования.

Расположение

Подробности о местоположении

До Colsmanstraße 25 удобно добираться по подъездной дороге Штутгарт —
Фридрихсхафен. В непосредственной близости находятся известные компании, такие как ZF AG, Zeppelin, Rolls Royce
Solution, автосалон Porsche и др. До центра города и
Боденского озера — всего несколько минут ходьбы.