Przestronne powierzchnie halowe dla sportu, rekreacji i zdrowia w Starej Hucie

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

W dawnej odlewni aluminium „Altes Schmelzwerk” przy Colsmanstraße 25 w Friedrichshafen powstaje nowa lokalizacja poświęcona zdrowiu, sportowi i rekreacji, zajmująca ponad 13.000 m².

Dla operatorów potrzebujących większej powierzchni dostępne są dwie wyjątkowe przestrzenie o industrialnym charakterze i wysokich pomieszczeniach: hale 4a i 4b.

Dostępne powierzchnie:

Hala 4a
ok. 579,52 m²
wysokość w świetle ok. 5,46 m

Hala 4b
ok. 472,31 m²
wysokość w świetle ok. 5,46 m

Szczególnie interesujące dla większych przedsięwzięć:
Obie hale można wynająć oddzielnie lub połączyć. Dzięki temu powstaje jedna przestrzeń o łącznej powierzchni ok. 1.052 m². Powierzchnie te doskonale nadają się również do realizacji większych koncepcji związanych ze zdrowiem, sportem lub rekreacją.

Przestronne powierzchnie i wysokie pomieszczenia stwarzają idealne warunki do prowadzenia działalności, którą trudno zrealizować w typowych lokalach komercyjnych lub gabinetach.

W szczególności można rozważyć koncepcje z następujących dziedzin:

- zdrowie
- rehabilitacja
- ośrodki terapii i zdrowia
- joga i pilates
- sporty walki i zajęcia ruchowe
- sport pod dachem
- oferta dla dzieci i rodzin oraz rekreacja
- szkolenia, kursy i warsztaty
- inne innowacyjne formy działalności sportowej, zdrowotnej i rekreacyjnej

Altes Schmelzwerk zapewnia wyjątkowe otoczenie dla tego typu działalności. Zabytkowa architektura przemysłowa jest kompleksowo rewitalizowana i łączona z nowoczesnymi funkcjami. W efekcie powstaje nie typowa lokalizacja komercyjna, lecz odrębny kompleks o wyrazistym charakterze i wysokiej jakości przestrzeni.

Połączenie gabinetów lekarskich, oferty terapeutycznej i zdrowotnej oraz działalności sportowej i rekreacyjnej tworzy interesujące synergie między poszczególnymi najemcami i przyciąga różnorodnych odwiedzających. Koncepcja całego kompleksu celowo łączy ofertę medyczną, terapeutyczną i sportową.

Kolejnym istotnym atutem lokalizacji jest ponad 200 miejsc parkingowych bezpośrednio na terenie kompleksu. To bardzo dobre warunki zwłaszcza dla działalności, która wiąże się z dużym ruchem klientów, pacjentów i odwiedzających.

Pozostałe atuty lokalizacji:

- przestronne powierzchnie na parterze
- możliwość połączenia powierzchni do ok. 1.052 m²
- wysokość w świetle ok. 5,46 m
- indywidualna aranżacja i wykończenie w uzgodnieniu z najemcą
- ponad 200 miejsc parkingowych na terenie kompleksu
- dobry dojazd drogą B31 i komunikacją publiczną
- regionalny obszar oddziaływania obejmujący ponad 300.000 osób
- wyjątkowa architektura przemysłowa
- rozwijająca się lokalizacja związana ze zdrowiem, Sport i rekreacja
- różnorodne możliwości dla koncepcji przyciągających wielu klientów i odwiedzających

Dzięki centralnemu położeniu Alte Schmelzwerk przyciąga nie tylko mieszkańców Friedrichshafen, lecz także osoby z całego regionalnego obszaru oddziaływania, liczącego ponad 300.000 osób. Dobre połączenia komunikacyjne oraz silne gospodarczo otoczenie regionu Jeziora Bodeńskiego stwarzają atrakcyjne warunki dla koncepcji ukierunkowanych na rynek regionalny i ponadregionalny.

W ramach rewitalizacji powierzchnie zostaną przygotowane do przyszłego wykorzystania. Zakres prac wykończeniowych, wyposażenie i układ pomieszczeń można odpowiednio wcześnie uzgodnić z najemcą i dostosować do specyfiki jego działalności.

Przewidywana gotowość do użytkowania nastąpi od wiosny 2027 r.

Poszukujemy w szczególności operatorów z atrakcyjnymi koncepcjami z zakresu zdrowia, sportu i rekreacji, którzy w przemyślany sposób uzupełnią powstającą lokalizację.

Chętnie prześlemy Państwu rzuty, zestawienia powierzchni i dodatkowe informacje o projekcie oraz wspólnie omówimy możliwości realizacji Państwa koncepcji.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Do ulicy Colsmanstraße 25 można łatwo dotrzeć od strony drogi dojazdowej Stuttgart -
Friedrichshafen. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się renomowane firmy, takie jak ZF AG, Zeppelin, Rolls Royce
Solution, salon samochodowy Porsche itd. Do centrum miasta i Jeziora Bodeńskiego można dojść w zaledwie kilka minut.