Amplios espacios de naves para deporte, ocio y salud en la antigua fundición

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre esta propiedad

En la antigua fundición de aluminio «Altes Schmelzwerk», en Colsmanstraße 25, en Friedrichshafen, se crea en más de 13.000 m² un nuevo centro de salud, deporte y ocio.

Para operadores que necesitan más espacio, las naves 4a y 4b ofrecen dos superficies excepcionales de carácter industrial y con techos de gran altura.

Superficies disponibles:

Nave 4a
aprox. 579,52 m²
altura libre aprox. 5,46 m

Nave 4b
aprox. 472,31 m²
altura libre aprox. 5,46 m

Especialmente interesantes para proyectos de mayor envergadura:
Las dos naves pueden alquilarse por separado o conectarse entre sí. Así se obtiene una superficie continua de un total de aprox. 1.052 m². Por ello, estos espacios también son ideales para proyectos de salud, deporte u ocio de mayor envergadura.

Las amplias superficies y alturas ofrecen condiciones ideales para usos difíciles de llevar a cabo en locales comerciales o consultas convencionales.

Se contemplan, en particular, proyectos de los siguientes ámbitos:

- Salud
- Rehabilitación
- Centros de terapia y salud
- Yoga y pilates
- Artes marciales y actividades físicas
- Deporte en interiores
- Proyectos infantiles, familiares y de ocio
- Formación, cursos y talleres
- Otros usos innovadores de deporte, salud y ocio

Altes Schmelzwerk ofrece un entorno excepcional para ello. La arquitectura industrial histórica se está rehabilitando integralmente y combinando con usos modernos. Así se crea un recinto singular, no un centro comercial convencional, con una identidad clara y una alta calidad de estancia.

La combinación de consultas médicas, servicios terapéuticos y de salud, así como actividades deportivas y de ocio, genera interesantes sinergias entre los distintos inquilinos y atrae a un público diverso. El concepto global del recinto integra de forma deliberada servicios médicos, terapéuticos y deportivos.

Otra ventaja importante de la ubicación son las más de 200 plazas de aparcamiento dentro del recinto. Esto ofrece condiciones muy favorables, especialmente para proyectos con gran afluencia de clientes, pacientes y visitantes.

Otras ventajas de la ubicación:

- Amplias superficies en planta baja
- Hasta aprox. 1.052 m² de superficie continua disponible
- Altura libre aprox. 5,46 m
- Diseño interior individual, de acuerdo con el inquilino
- Más de 200 plazas de aparcamiento en el recinto
- Buena accesibilidad por la B31 y el transporte público
- Área de influencia regional de más de 300.000 personas
- Arquitectura industrial excepcional
- Ubicación en crecimiento para la salud, Deporte y ocio
- diversas posibilidades para conceptos con gran afluencia de clientes y visitantes

Gracias a su ubicación céntrica, el Alte Schmelzwerk atrae no solo a Friedrichshafen, sino también a toda la zona regional de influencia, con más de 300.000 personas. La buena conexión de transporte y el entorno económicamente sólido de la región del lago de Constanza ofrecen condiciones atractivas para conceptos orientados tanto al ámbito regional como al suprarregional.

Durante la revitalización, los espacios se prepararán para su uso futuro. Las obras, el equipamiento y la distribución de las estancias pueden acordarse con el arrendatario con antelación y adaptarse al concepto operativo correspondiente.

Está previsto que estén disponibles a partir de la primavera de 2027.

Se buscan, en particular, operadores con conceptos atractivos en los ámbitos de la salud, el deporte y el ocio, que complementen adecuadamente el nuevo emplazamiento.

Estaremos encantados de enviarle planos, listados de superficies y más información sobre el proyecto, y de conversar juntos sobre las posibilidades para su concepto de uso.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Colsmanstraße 25 tiene buen acceso desde la vía de acceso Stuttgart -
Friedrichshafen. En las inmediaciones se encuentran empresas de renombre,
como ZF AG, Zeppelin, Rolls Royce
Solution, Porsche Autohaus, etc. El centro de la ciudad y el
lago de Constanza están a solo unos minutos a pie.