Aussicht Loggia
Aussicht Loggia
Aussicht Loggia
Aussicht Balkon Ost
Aussicht Balkon Ost
Aussicht Balkon West
Aussicht Wohnzimmer
Aussicht Küche
Aussicht Küche
Nähe zur Haldenbergkapelle
| Type | Penthouse |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 106 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 7 m² |
| Aankoopprijs | 795.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZon van ’s ochtends tot ’s avonds, rust, ruimte, uitzicht op de bergen en de Bodensee.
Dit moderne penthouse uit bouwjaar 2023 bevindt zich in een rustige premiumwoonlocatie van de populaire Friedrichshafener wijk Ailingen, nabij de Haldenbergkapel. Het ligt in een meergezinswoning met slechts vijf eenheden.
De architectuur overtuigt door strakke lijnen, hoogwaardige materialen en een woonambiance op hoog niveau met gedeeltelijk uitzicht op de bergen en het meer.
De lichte 3-kamerwoning omvat ca. 106 m² (volgens WoFIV) woonoppervlak en valt op door een doordachte indeling met een open woon- en eetgedeelte. Royale raamoppervlakken met 3-voudige beglazing creëren een lichte, vriendelijke ambiance en verbinden binnen- en buitenruimtes harmonieus met elkaar.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de in totaal circa 50 m² grote buitenruimtes: een royale, op het zuiden gerichte loggia met praktische bergruimte en zonnescherm, twee extra balkons aan de oost- en westzijde, beide met wateraansluiting, en één met zonnescherm.
De op maat gemaakte, hoogwaardige inbouwkeuken (inclusief elektrische apparatuur) verkeert in uitstekende staat en wordt voor 35.000 EUR mee verkocht. De keuken beschikt onder andere over een BORA-kookplaat, een Quooker en twee ovens (met stoomoven en magnetron).
Edel massiefhouten parket, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een decentraal ventilatiesysteem en een video-intercom benadrukken het hoge wooncomfort.
Een personenlift maakt vrijwel drempelvrije toegang tot het woonniveau mogelijk.
- Royale woonoppervlakte van ca. 106 m² met 3 kamers die baden in het licht.
- De open, modern uitgeruste keuken met praktische bergruimte sluit harmonieus aan op het woon- en eetgedeelte.
- Twee stijlvolle slaapkamers met hoogwaardige, op maat gemaakte inbouwkasten.
- Elegant gastentoilet.
- Hoogwaardige badkamer met daglicht, elektrisch bedienbaar raam, drempelloze douche en op maat gemaakte inbouwkast.
- Comfortabele personenlift die u gemakkelijk en vrijwel drempelloos van de ondergrondse garage en entree tot het woonniveau rechtstreeks naar de woning brengt.
- Royale loggia met praktische bergruimte en stopcontacten. Perfect voor ontspannen uren in de buitenlucht.
- Twee extra balkons, elk met buitenwateraansluiting en stopcontacten.
- Alle buitenruimtes zijn voorzien van grootformaat, lichte en onderhoudsvriendelijke keramische tegels.
- Privéberging met grote stellingkast voor extra opbergruimte.
- Gemeenschappelijke was- en droogruimte met bergruimte in de kelderverdieping.
- Vloerverwarming in alle ruimtes met individuele thermostaten.
- Decentraal ventilatiesysteem voor een optimale toevoer van frisse lucht.
- Driedubbel beglaasde, kamerhoge kunststoframen met insectenhorren voor uitstekende energie-efficiëntie.
- Elektrische rolluiken in alle relevante ruimtes.
- Video-intercominstallatie voor extra veiligheid.
- Hoogwaardig eikenhouten parket in de woonruimtes.
- Twee grote elektrische zonneschermen voor optimale zonwering.
- Fietsenberging in de ondergrondse garage.
- Zonnepaneel voor eigen stroomgebruik.
De combinatie van exclusieve ligging, moderne architectuur en hoogwaardige uitrusting maakt dit penthouse tot een uitzonderlijk woonaanbod voor kopers die waarde hechten aan stijl, comfort en levenskwaliteit.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt op een rustige, groene toplocatie in Friedrichshafen Ailingen, een van de meest gewilde stadsdelen van de stad. De omgeving wordt gekenmerkt door goed onderhouden woonhuizen, een hoge levenskwaliteit en een uitstekende infrastructuur.
- Verkeer & bereikbaarheid Snelle aansluiting op de B31, busverbindingen op loopafstand en korte afstanden naar het centraal station en de luchthaven bieden ideale mobiliteit – perfect voor forenzen en frequente reizigers.
- Lokale voorzieningen & dagelijks leven Supermarkten, bakkerijen, apotheken en banken bevinden zich in de directe nabijheid; de weekmarkt vormt een aanvulling op het aanbod met regionale producten.
- Ontspanning & vrije tijd De Ailinger Höhe, de oever van het Bodenmeer, uitgestrekte fiets- en wandelpaden en het sportbad zorgen voor een buitengewoon vrijetijds- en natuuraanbod.
- Gezinsvriendelijk en goed voorzien van medische zorg: kleuterscholen, scholen en artsen zijn snel bereikbaar; de Klinikum Friedrichshafen ligt op slechts enkele minuten afstand.
- Openbare voorzieningen Het stadhuis, burgerkantoor, de bibliotheek en diverse verenigings- en sportmogelijkheden ronden de uitstekende infrastructuur af.
270.000 € Goed onderhouden 3-kamerappartement met terras op het zuiden in een kleinschalig wooncomplex op een rustige locatie88048 Friedrichshafen
670.000 € Modern wonen – Tuin & Huurkoop mogelijk88048 Friedrichshafen/Kluftern– Kluftern
380.000 € Nieuwbouw in Friedrichshafen-Fischbach!
3-kamerappartement op de begane grond88048 Friedrichshafen
