بنتهاوس مع إطلالة جزئية على الجبال والبحيرة، ومساحات خارجية بمساحة 50 م² – موقع متميز في أيلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شمس من الصباح حتى المساء، هدوء، رحابة، وإطلالة على الجبال وبحيرة كونستانس.

يقع هذا البنتهاوس العصري، المشيد عام 2023، في منطقة سكنية متميزة وهادئة في حي أيلينغن المحبوب بمدينة فريدريشسهافن، بالقرب من كنيسة هالدنبرغ. ويقع ضمن مبنى سكني متعدد الوحدات لا يضم سوى خمس وحدات.

يتميز التصميم المعماري بخطوط واضحة ومواد عالية الجودة وأجواء سكنية راقية مع إطلالة جزئية على الجبال والبحيرة.

تضم الشقة المشرقة ذات الغرف الثلاث مساحة سكنية تبلغ نحو 106 م² (وفقًا لـ WoFIV)، وتتميز بمخطط مدروس يضم منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة. وتوفر النوافذ الواسعة ذات الزجاج الثلاثي أجواء مشرقة وودودة، كما تربط بين المساحات الداخلية والخارجية بانسجام.

ومن أبرز المزايا المساحات الخارجية التي تبلغ إجمالًا نحو 50 م²: لوجيا واسعة موجهة نحو الجنوب مع غرفة تخزين عملية ومظلة، وشرفتان إضافيتان على الجانبين الشرقي والغربي، كلتاهما مزودتان بوصلة مياه وإحداهما بمظلة.

يقع المطبخ المدمج عالي الجودة والمصمم حسب المقاس (بما في ذلك الأجهزة الكهربائية) في حالة ممتازة، وسيتم بيعه مع العقار مقابل 35.000 EUR. ويضم المطبخ، من بين أمور أخرى، موقد BORA، ونظام Quooker، وفرنيْن (مع جهاز طهي بالبخار وميكروويف).

ويؤكد الباركيه الفاخر من الخشب الطبيعي، والتدفئة الأرضية، والمصاريع الدوارة الكهربائية، ونظام التهوية اللامركزي، ونظام الاتصال الداخلي المرئي، مستوى الراحة السكنية العالي.

يوفر مصعد الأشخاص وصولًا شبه خالٍ من العوائق إلى مستوى الشقة.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- مساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 106 م² تضم 3 غرف مغمورة بالضوء.

- يندمج المطبخ المفتوح والمجهز بتجهيزات عصرية، مع غرفة تخزين عملية، بانسجام في منطقة المعيشة وتناول الطعام.

- غرفتا نوم أنيقتان مزودتان بخزائن مدمجة عالية الجودة ومصممة حسب المقاس.

- حمام ضيوف أنيق.

- حمام فاخر بإضاءة طبيعية، مزود بنافذة تعمل كهربائيًا، ودُش دون عتبة، وخزانة مدمجة مصممة حسب المقاس.

- مصعد مريح للأشخاص ينقلكم بسهولة، ومن دون عوائق تقريبًا، من المرآب تحت الأرض والمدخل إلى مستوى الشقة مباشرةً إلى داخل الشقة.

- لوجيا واسعة مع غرفة تخزين عملية ومقابس كهربائية. مثالية لقضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق.

- شرفتان إضافيتان، لكل منهما وصلة مياه خارجية ومقابس كهربائية.

- جميع المساحات الخارجية مزودة ببلاط سيراميك فاتح اللون، كبير الحجم وسهل العناية.

- قبو خاص مزود برف كبير لتوفير مساحة تخزين إضافية.

- غرفة غسيل وتجفيف مشتركة مع غرفة تخزين في الطابق السفلي.

- تدفئة أرضية في جميع الغرف مع منظمات حرارة فردية.

- نظام تهوية لامركزي لتوفير هواء نقي على النحو الأمثل.

- نوافذ بلاستيكية ثلاثية الزجاج، ممتدة من الأرض حتى السقف، ومزودة بشبكات للحشرات، لتحقيق كفاءة ممتازة في استهلاك الطاقة.

- مصاريع كهربائية في جميع المناطق ذات الصلة.

- نظام اتصال مرئي بالباب لمزيد من الأمان.

- أرضيات باركيه خشبية عالية الجودة من خشب البلوط في غرف المعيشة.

- مظلتان كهربائيتان كبيرتان للحماية المثالية من أشعة الشمس.

- غرفة لركن الدراجات في المرآب تحت الأرض.

- وحدة شمسية للاستخدام الذاتي للكهرباء.

إن الجمع بين الموقع الحصري والهندسة المعمارية العصرية والتجهيزات عالية الجودة يجعل هذا البنتهاوس عرضًا سكنيًا استثنائيًا للمشترين الذين يقدّرون الأناقة والراحة وجودة الحياة.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في موقع هادئ وأخضر ومتميز في فريدريشسهافن أيْلينغن، أحد أكثر أحياء المدينة طلبًا. تتميز المنطقة بالمنازل السكنية المعتنى بها، وجودة الحياة العالية والبنية التحتية الممتازة.

- المواصلات وسهولة الوصول: يوفر الاتصال السريع بالطريق B31، وخطوط الحافلات القريبة سيرًا على الأقدام، فضلًا عن المسافات القصيرة إلى المحطة الرئيسية والمطار، تنقلًا مثاليًا – مثاليًا للمتنقلين وكثيري السفر.

- الخدمات اليومية والحياة اليومية: تقع محلات السوبر ماركت والمخابز والصيدليات والبنوك على مقربة مباشرة؛ كما يكمل السوق الأسبوعي العرض بمنتجات إقليمية.

- الاستجمام ووقت الفراغ: يوفر مرتفع أيْلينغن، وضفاف بحيرة كونستانس، ومسارات واسعة لركوب الدراجات والتنزه، فضلًا عن المسبح الرياضي، عرضًا استثنائيًا للترفيه والطبيعة.

- ملائم للعائلات ومجهز طبيًا بشكل جيد: يمكن الوصول سريعًا إلى رياض الأطفال والمدارس والأطباء؛ كما تقع عيادات فريدريشسهافن على بُعد بضع دقائق فقط.

- المرافق العامة: تكمل دار البلدية، ومكتب شؤون المواطنين، والمكتبة، ومجموعة متنوعة من عروض الجمعيات والأنشطة الرياضية، البنية التحتية الممتازة.