Aussicht Loggia
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Aussicht Balkon Ost
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Aussicht Wohnzimmer
Aussicht Küche
Aussicht Küche
Nähe zur Haldenbergkapelle
| Tipo di | Attico |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 106 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 7 m² |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.500,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSole dal mattino alla sera, tranquillità, ampi spazi, vista sulle montagne e sul Lago di Costanza.
Questo moderno attico, costruito nel 2023, si trova in una tranquilla zona residenziale premium del rinomato quartiere di Ailingen, a Friedrichshafen, vicino alla cappella Haldenberg. È situato in un edificio plurifamiliare con sole cinque unità.
L’architettura convince per le linee essenziali, i materiali di alta qualità e un’atmosfera abitativa di livello superiore, con vista parziale sulle montagne e sul lago.
L’appartamento luminosissimo di 3 locali comprende circa 106 m² di superficie abitabile (secondo WoFIV) e si distingue per una planimetria ben studiata, con zona giorno e pranzo open space. Ampie vetrate con tripli vetri creano un ambiente luminoso e accogliente e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni.
Un elemento di particolare rilievo sono gli spazi esterni complessivi di circa 50 m²: una spaziosa loggia esposta a sud con pratico ripostiglio e tenda da sole, altri due balconi sui lati est e ovest, entrambi con attacco per l’acqua, e uno con tenda da sole.
La cucina componibile su misura e di alta qualità (elettrodomestici inclusi) è in condizioni eccellenti e viene venduta insieme all’immobile al prezzo di 35.000 EUR. La cucina dispone, tra l’altro, di un piano cottura BORA, un Quooker e due forni (con vaporiera e microonde).
Pregiato parquet in legno massello, riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, un sistema di ventilazione decentralizzato e un videocitofono sottolineano l’elevato comfort abitativo.
Un ascensore consente un accesso quasi privo di barriere architettoniche fino al livello dell’appartamento.
- Ampia superficie abitabile di circa 106 m² con 3 locali luminosi.
- La cucina aperta e moderna, dotata di pratico ripostiglio, si integra armoniosamente nella zona giorno e pranzo.
- Due eleganti camere da letto con armadi a muro di alta qualità realizzati su misura.
- Elegante bagno per gli ospiti.
- Bagno di alta qualità con luce naturale, finestra ad azionamento elettrico, doccia a filo pavimento e armadio a muro realizzato su misura.
- Comodo ascensore per persone che conduce comodamente e quasi senza barriere dal garage sotterraneo e dall’ingresso fino al piano dell’abitazione, direttamente nell’appartamento.
- Ampia loggia con pratico ripostiglio e prese elettriche. Perfetta per piacevoli momenti all’aperto.
- Altri due balconi, ciascuno con attacco per l’acqua all’esterno e prese elettriche.
- Tutti gli spazi esterni sono pavimentati con piastrelle in ceramica di grande formato, chiare e di facile manutenzione.
- Cantina privata con ampia scaffalatura per ulteriore spazio di stoccaggio.
- Lavanderia e locale asciugatura comuni con ripostiglio al piano interrato.
- Riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti con termostati individuali.
- Sistema di ventilazione decentralizzato per un apporto ottimale di aria fresca.
- Finestre in PVC a tutta altezza con triplo vetro e zanzariere, per un’eccellente efficienza energetica.
- Tapparelle elettriche in tutte le aree interessate.
- Videocitofono per una maggiore sicurezza.
- Pregiato parquet in legno di rovere negli ambienti abitativi.
- Due ampie tende da sole elettriche per una protezione solare ottimale.
- Locale per il deposito delle biciclette nel garage sotterraneo.
- Modulo solare per l’utilizzo dell’energia elettrica autoprodotta.
La combinazione di posizione esclusiva, architettura moderna e dotazioni di alta qualità rende questo attico un’offerta abitativa straordinaria per acquirenti che attribuiscono valore a stile, comfort e qualità della vita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione tranquilla, verde e di prima categoria a Friedrichshafen Ailingen, uno dei quartieri più ambiti della città. La zona è caratterizzata da edifici residenziali ben curati, alta qualità della vita e un’infrastruttura eccellente.
- Trasporti e collegamenti Il rapido accesso alla B31, i collegamenti autobus raggiungibili a piedi e le brevi distanze dalla stazione centrale e dall’aeroporto garantiscono una mobilità ideale, perfetta per pendolari e viaggiatori frequenti.
- Servizi e vita quotidiana Supermercati, panetterie, farmacie e banche si trovano nelle immediate vicinanze; il mercato settimanale completa l’offerta con prodotti regionali.
- Relax e tempo libero L’Ailinger Höhe, la riva del Lago di Costanza, gli ampi percorsi ciclabili e pedonali nonché la piscina sportiva offrono straordinarie possibilità per il tempo libero e la natura.
- A misura di famiglia e ben servita dal punto di vista medico: asili, scuole e medici sono rapidamente raggiungibili; il Klinikum Friedrichshafen dista solo pochi minuti.
- Strutture pubbliche Il municipio, l’ufficio anagrafe, la biblioteca e le numerose associazioni e attività sportive completano l’eccellente infrastruttura.
270.000 € Curato appartamento di 3 locali con terrazza esposta a sud in una piccola unità abitativa in posizione tranquilla88048 Friedrichshafen
670.000 € Abitare moderno – Giardino e possibilità di affitto con riscatto88048 Friedrichshafen/Kluftern– Kluftern
380.000 € Nuova costruzione a Friedrichshafen-Fischbach !
Appartamento di 3 locali al piano terra88048 Friedrichshafen
