Penthouse z częściowym widokiem na góry i jezioro, 50 m² powierzchni zewnętrznych – doskonała lokalizacja w Ailingen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Słońce od rana do wieczora, spokój, przestrzeń, widok na góry i Jezioro Bodeńskie.

Ten nowoczesny penthouse z 2023 roku znajduje się w spokojnej, prestiżowej lokalizacji mieszkaniowej w popularnej dzielnicy Friedrichshafen – Ailingen, w pobliżu kaplicy Haldenberg. Mieści się w budynku wielorodzinnym z zaledwie pięcioma lokalami.

Architektura zachwyca prostymi liniami, wysokiej jakości materiałami oraz atmosferą mieszkania na podwyższonym poziomie, z częściowym widokiem na góry i jezioro.

Doświetlone mieszkanie 3-pokojowe obejmuje ok. 106 m² powierzchni mieszkalnej (zgodnie z WoFIV) i wyróżnia się przemyślanym układem z otwartą częścią dzienną i jadalnianą. Duże powierzchnie okienne z potrójnymi szybami tworzą jasną, przyjazną atmosferę i harmonijnie łączą wnętrze z przestrzenią zewnętrzną.

Szczególną atrakcją są łącznie ok. 50 m² powierzchni zewnętrznych: przestronna, skierowana na południe loggia z praktycznym pomieszczeniem gospodarczym i markizą, dwa dodatkowe balkony od strony wschodniej i zachodniej, oba z przyłączem wody, oraz jeden z markizą.

Wykonana na wymiar, wysokiej jakości zabudowa kuchenna (wraz ze sprzętem AGD) znajduje się w doskonałym stanie i zostanie sprzedana wraz z mieszkaniem za 35.000 EUR. Kuchnia wyposażona jest m.in. w płytę grzewczą BORA, Quookera oraz dwa piekarniki (z funkcją gotowania na parze i kuchenką mikrofalową).

Szlachetny parkiet z litego drewna, ogrzewanie podłogowe, elektryczne rolety, zdecentralizowany system wentylacji oraz wideodomofon podkreślają wysoki komfort mieszkania.

Winda osobowa zapewnia niemal bezbarierowy dostęp do poziomu mieszkania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Przestronna powierzchnia mieszkalna wynosząca ok. 106 m² z 3 pełnymi światła pokojami.

- Otwarta, nowocześnie wyposażona kuchnia z praktycznym pomieszczeniem gospodarczym harmonijnie łączy się z częścią dzienną i jadalnią.

- Dwie stylowe sypialnie z wysokiej jakości, wykonanymi na wymiar szafami w zabudowie.

- Elegancka toaleta dla gości.

- Wysokiej jakości łazienka z dostępem światła dziennego, oknem obsługiwanym elektrycznie, prysznicem bezprogowym i wykonaną na wymiar szafą w zabudowie.

- Komfortowa winda osobowa, która zapewnia wygodny i niemal bezbarierowy dostęp z garażu podziemnego i wejścia na poziom mieszkania, bezpośrednio do lokalu.

- Przestronna loggia z praktycznym pomieszczeniem gospodarczym i gniazdkami. Idealna na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

- Dwa dodatkowe balkony, każdy z zewnętrznym przyłączem wody i gniazdkami.

- Wszystkie powierzchnie zewnętrzne wyłożone są wielkoformatowymi, jasnymi i łatwymi w utrzymaniu płytkami ceramicznymi.

- Prywatna piwnica z dużym regałem zapewniającym dodatkową przestrzeń do przechowywania.

- Wspólna pralnia i suszarnia z pomieszczeniem gospodarczym w piwnicy.

- Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach z indywidualnymi termostatami.

- Zdecentralizowany system wentylacji zapewniający optymalny dopływ świeżego powietrza.

- Trzyszybowe, sięgające podłogi okna z tworzywa sztucznego i moskitierami, zapewniające doskonałą efektywność energetyczną.

- Elektryczne rolety we wszystkich istotnych pomieszczeniach.

- Wideodomofon zapewniający dodatkowe bezpieczeństwo.

- Wysokiej jakości parkiet drewniany z dębu w pomieszczeniach mieszkalnych.

- Dwie duże elektryczne markizy zapewniające optymalną ochronę przed słońcem.

- Pomieszczenie na rowery w garażu podziemnym.

- Moduł solarny do wykorzystania energii elektrycznej na własne potrzeby.

Połączenie ekskluzywnej lokalizacji, nowoczesnej architektury i wysokiej jakości wyposażenia sprawia, że ten penthouse jest wyjątkową ofertą mieszkaniową dla nabywców ceniących styl, komfort i jakość życia.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej, prestiżowej lokalizacji Friedrichshafen Ailingen, jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta. Okolica charakteryzuje się zadbanymi domami mieszkalnymi, wysoką jakością życia i doskonałą infrastrukturą.

- Komunikacja i dostępność Szybkie połączenie z drogą B31, połączenia autobusowe dostępne w zasięgu pieszym oraz krótka droga do dworca głównego i lotniska zapewniają idealną mobilność – doskonałą dla osób dojeżdżających do pracy i często podróżujących.

- Zaopatrzenie i codzienne potrzeby Supermarkety, piekarnie, apteki i banki znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie; ofertę uzupełnia cotygodniowy targ z regionalnymi produktami.

- Wypoczynek i czas wolny Ailinger Höhe, brzeg Jeziora Bodeńskiego, rozległe ścieżki rowerowe i spacerowe oraz basen sportowy tworzą wyjątkową ofertę rekreacyjną i przyrodniczą.

- Przyjazne rodzinom i dobrze zabezpieczone pod względem medycznym: przedszkola, szkoły i lekarze są szybko dostępni; Klinikum Friedrichshafen znajduje się zaledwie kilka minut stąd.

- Instytucje publiczne Ratusz, biuro obsługi mieszkańców, biblioteka oraz liczne oferty stowarzyszeń i sportowe dopełniają doskonałą infrastrukturę.