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Nähe zur Haldenbergkapelle
| Tipo | Ático |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 106 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 7 m² |
| Precio de compra | 795.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 7.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSol desde la mañana hasta la noche, tranquilidad, amplitud, vistas a las montañas y al lago de Constanza.
Este moderno ático, construido en 2023, se encuentra en una tranquila zona residencial premium del popular distrito de Ailingen, en Friedrichshafen, cerca de la capilla Haldenberg. Está situado en un edificio plurifamiliar con solo cinco unidades.
La arquitectura convence por sus líneas claras, materiales de alta calidad y un ambiente residencial de nivel superior, con vistas parciales a las montañas y al lago.
El luminoso piso de 3 habitaciones comprende aprox. 106 m² de superficie habitable (según WoFIV) y destaca por una distribución bien diseñada, con una zona de estar y comedor abierta. Los amplios ventanales con acristalamiento triple crean un ambiente luminoso y acogedor, y conectan armoniosamente los espacios interiores y exteriores.
Un elemento destacado son las superficies exteriores, de aproximadamente 50 m² en total: una amplia logia orientada al sur, con práctico trastero y toldo; otros dos balcones en los lados este y oeste, ambos con conexión de agua, y uno equipado con toldo.
La cocina empotrada de alta calidad y hecha a medida (incluidos los electrodomésticos) se encuentra en excelente estado y se vende conjuntamente por 35.000 EUR. La cocina dispone, entre otros elementos, de una placa BORA, un Quooker y dos hornos (con vaporera y microondas).
El elegante parquet de madera maciza, la calefacción por suelo radiante, las persianas eléctricas, un sistema de ventilación descentralizado y un videoportero subrayan el elevado confort residencial.
Un ascensor para personas permite un acceso prácticamente sin barreras hasta el nivel de la vivienda.
- Generosos aprox. 106 m² de superficie habitable con 3 habitaciones inundadas de luz.
- La cocina abierta y equipada con un diseño moderno, con práctico trastero, se integra armoniosamente en la zona de estar y comedor.
- Dos elegantes dormitorios con armarios empotrados de alta calidad hechos a medida.
- Elegante aseo de invitados.
- Baño de alta calidad con luz natural, ventana de accionamiento eléctrico, ducha a ras de suelo y armario empotrado hecho a medida.
- Cómodo ascensor para personas que le lleva cómodamente y prácticamente sin barreras desde el garaje subterráneo y la entrada hasta el nivel de la vivienda, directamente al apartamento.
- Generosa logia con práctico trastero y enchufes. Perfecta para disfrutar de momentos relajados al aire libre.
- Otros dos balcones, cada uno con toma de agua exterior y enchufes.
- Todas las zonas exteriores están revestidas con baldosas cerámicas claras, de gran formato y fáciles de mantener.
- Trastero privado en el sótano con una gran estantería para espacio de almacenamiento adicional.
- Lavadero y tendedero comunitarios con trastero en el sótano.
- Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones con termostatos individuales.
- Sistema de ventilación descentralizado para un suministro óptimo de aire fresco.
- Ventanas de PVC, de triple acristalamiento y de suelo a techo, con protección contra insectos para una excelente eficiencia energética.
- Persianas enrollables eléctricas en todas las zonas relevantes.
- Videoportero para mayor seguridad.
- Parqué de madera de roble de alta calidad en las estancias de estar.
- Dos grandes toldos eléctricos para una protección solar óptima.
- Espacio para guardar bicicletas en el garaje subterráneo.
- Módulo solar para el autoconsumo de electricidad.
La combinación de una ubicación exclusiva, una arquitectura moderna y un equipamiento de alta calidad convierte este ático en una oferta residencial extraordinaria para compradores que valoran el estilo, el confort y la calidad de vida.
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La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, tranquila y verde de Friedrichshafen Ailingen, uno de los barrios más solicitados de la ciudad. El entorno se caracteriza por viviendas bien cuidadas, una alta calidad de vida y una infraestructura excelente.
- Transporte y accesibilidad La conexión rápida con la B31, las conexiones de autobús a poca distancia a pie y las cortas distancias hasta la estación central y el aeropuerto ofrecen una movilidad ideal, perfecta para quienes se desplazan diariamente y para quienes viajan con frecuencia.
- Abastecimiento local y vida cotidiana Supermercados, panaderías, farmacias y bancos se encuentran en las inmediaciones; el mercado semanal complementa la oferta con productos regionales.
- Ocio y recreación La Ailinger Höhe, la orilla del lago de Constanza, extensos caminos para bicicletas y paseos, así como la piscina deportiva, ofrecen una extraordinaria oferta de ocio y naturaleza.
- Ideal para familias y con buena atención médica: guarderías, escuelas y médicos son de fácil acceso; el hospital de Friedrichshafen se encuentra a solo unos minutos.
- Instituciones públicas El ayuntamiento, la oficina de atención ciudadana, la biblioteca y las numerosas asociaciones y ofertas deportivas completan la excelente infraestructura.
270.000 € Piso cuidado de 3 habitaciones con terraza orientada al sur en una pequeña unidad residencial en una zona tranquila88048 Friedrichshafen
670.000 € Vida moderna – Jardín y alquiler con opción a compra posibles88048 Friedrichshafen/Kluftern– Kluftern
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Vivienda de 3 habitaciones en la planta baja88048 Friedrichshafen
