Over dit eigendom
Dit object is een horecapand dat momenteel als restaurant wordt gebruikt en geëxploiteerd en te huur dan wel te pacht wordt aangeboden. De maandelijkse netto kale huur bedraagt 3.600,00 €. Voor de aanwezige inventaris en de aantrekkelijke locatie wordt een overnamesom van 130.000,00 € VB gevraagd.
Het pand heeft een totale oppervlakte van ca. 302 m². Op de begane grond bevindt zich een ruime, lichte restaurantruimte met een oppervlakte van circa 113 m², inclusief een afgescheiden rookruimte. Deze verdieping wordt aangevuld met twee opslagruimtes en een volledig uitgeruste, bedrijfsklare horecakeuken. Dankzij de grote raampartijen oogt de restaurantruimte open, gastvrij en licht – ideale omstandigheden voor een succesvolle restaurant- of barexploitatie.
Een bijzonder hoogtepunt is de momenteel ongebruikte restaurantruimte in de kelderverdieping met een oppervlakte van ca. 166 m². Deze ruimte biedt een aanzienlijk ontwikkelingspotentieel en wacht erop nieuw leven ingeblazen te worden. Of het nu gaat om extra horecaruimte, een evenementenruimte of een dansvloer – er zijn uiteenlopende concepten denkbaar. De eigenaar staat open voor verschillende gebruiksideeën en is bereid de uitvoering van een passend concept actief te ondersteunen; daarnaast is de aanleg van een tweede vluchtroute in de kelderverdieping gepland. Verder bevinden zich in de kelderverdieping nog twee opslagruimtes, gastentoiletten en personeelsruimtes.
Voor de exploitatie zijn alle vereiste vergunningen al aanwezig, waaronder een vergunning voor het schenken van alcohol voor consumptie ter plaatse en een volledige vergunning voor de keukenexploitatie. Het object is volledig ingericht, technisch uitgerust en per direct bedrijfsklaar.
Het pand bevindt zich in de populaire wijk Prenzlauer Berg in het district Pankow en profiteert van een levendige, stedelijke omgeving met een hoge bewonersdichtheid en goede passantenstroom. De aantrekkelijke hoekligging zorgt voor een zeer goede zichtbaarheid, terwijl het fraaie terras vooral in de zomermaanden extra zitplaatsen en een hoge verblijfskwaliteit biedt.
De algehele staat van het pand is zeer goed onderhouden en zowel technisch als optisch in topconditie. Alle ruimtes zijn regelmatig onderhouden. De combinatie van de lichte restaurantruimte op de begane grond, de veelzijdig inzetbare ruimte in de kelderverdieping en de aantrekkelijke buitenruimte biedt ideale omstandigheden voor de verwezenlijking van een eigen horecaconcept of de uitbreiding van een bestaande bedrijf.
Grijp deze kans om uw droom van een eigen horecazaak te realiseren. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de veelzijdige mogelijkheden van dit pand.
2150 € Charmant restaurant in Prenzlauer Berg - met park en kinderspeelplaats voor de deur10439 Berlin
3260 € Restaurant mit Charme am beliebten Kollwitzplatz10435 Berlin– Prenzlauer Berg
2900 € Café in Berlin-Wilmersdorf zu übernehmen – modern, komplett ausgestattet10719 Berlin– Wilmersdorf
