Wszechstronna nieruchomość gastronomiczno-rekreacyjna z dużym potencjałem w świetnym narożnym położeniu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej posiadłości

W przypadku tej nieruchomości chodzi o obiekt gastronomiczny, który obecnie jest wykorzystywany i prowadzony jako restauracja oraz oferowany do wynajęcia względnie dzierżawy. Miesięczny czynsz netto bez opłat wynosi 3.600,00 €. Za istniejące wyposażenie oraz atrakcyjną lokalizację pobierana jest odstępna w wysokości 130.000,00 € VB.

Nieruchomość dysponuje łączną powierzchnią ok. 302 m². Na parterze znajduje się przestronna, jasna sala gastronomiczna o powierzchni około 113 m², w tym wydzielona strefa dla palących. Uzupełnieniem tej kondygnacji są dwa pomieszczenia magazynowe oraz w pełni wyposażona i gotowa do pracy kuchnia gastronomiczna. Dzięki dużym przeszkleniom sala sprawia wrażenie otwartej, przyjaznej i pełnej światła – idealne warunki do prowadzenia udanej restauracji lub baru.

Szczególną atrakcją jest obecnie niewykorzystywana sala gastronomiczna w piwnicy o powierzchni ok. 166 m². Ta część oferuje znaczny potencjał rozwojowy i czeka na nowe ożywienie. Niezależnie od tego, czy jako dodatkowa przestrzeń gastronomiczna, strefa eventowa czy parkiet taneczny – możliwe są różnorodne koncepcje. Właściciel jest otwarty na różne pomysły użytkowe i gotowy aktywnie wspierać realizację odpowiedniej koncepcji, ponadto planowana jest rozbudowa drugiej drogi ewakuacyjnej w piwnicy. W piwnicy znajdują się ponadto dwa kolejne pomieszczenia magazynowe, toalety dla gości oraz pomieszczenia dla personelu.

Na potrzeby działalności dostępne są już wszystkie wymagane zezwolenia, w tym koncesja na sprzedaż alkoholu do spożycia na miejscu oraz pełna koncesja na prowadzenie kuchni. Obiekt jest w pełni urządzony, wyposażony technicznie i od zaraz gotowy do użytkowania.

Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Prenzlauer Berg w okręgu Pankow i korzysta z tętniącego życiem, miejskiego otoczenia o dużej gęstości mieszkańców i dobrym ruchu pieszym. Atrakcyjne położenie narożne zapewnia bardzo dobrą widoczność, a piękny taras oferuje szczególnie w miesiącach letnich dodatkowe miejsca siedzące i wysoką jakość pobytu.

Ogólny stan nieruchomości jest bardzo zadbany, a zarówno pod względem technicznym, jak i wizualnym znajduje się w doskonałym stanie. Wszystkie obszary były regularnie konserwowane. Połączenie jasnej sali gastronomicznej na parterze, wszechstronnie wykorzystywalnej powierzchni w piwnicy oraz atrakcyjnej przestrzeni zewnętrznej stwarza idealne warunki do realizacji własnej koncepcji gastronomicznej lub ekspansji jednego zistniejącego przedsiębiorstwa.

Skorzystaj z tej okazji, aby zrealizować swoje marzenie o własnej działalności gastronomicznej. Umów się już dziś na termin oględzin i daj się przekonać różnorodnym możliwościom tej nieruchomości.

Lokalizacja