Harika bir köşe konumunda, büyük potansiyele sahip çok yönlü gastronomi ve eğlence gayrimenkulü

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Bu obje, şu anda restoran olarak kullanılan ve işletilen, kiralık ya da devren kiralık olarak sunulan bir konaklama amaçlı gayrimenkuldür. Aylık net çıplak kira 3.600,00 € tutarındadır. Mevcut envanter ve cazip konum için 130.000,00 € VB tutarında bir devir bedeli talep edilmektedir.

Gayrimenkulün toplam alanı yaklaşık 302 m²'dir. Zemin katta yaklaşık 113 m² büyüklüğünde, ayrı bir sigara alanını da içeren geniş ve aydınlık bir müşteri salonu bulunmaktadır. Bu kat, iki depo alanı ile tam donanımlı ve işletmeye hazır bir gastro mutfakla tamamlanmaktadır. Büyük pencere yüzeyleri sayesinde müşteri salonu açık, samimi ve bol ışık alan bir görünüme sahiptir – başarılı bir restoran veya bar işletmesi için ideal koşullar sunar.

Özel bir öne çıkan özellik ise bodrum katında şu anda kullanılmayan ve yaklaşık 166 m² büyüklüğündeki müşteri salonudur. Bu alan önemli bir gelişim potansiyeli sunmakta ve yeniden canlandırılmayı beklemektedir. Ek gastronomi alanı, etkinlik alanı veya dans pisti olsun – çeşitli konseptler düşünülebilir. Malik, farklı kullanım fikirlerine açık olduğunu ve uygun bir konseptin hayata geçirilmesini aktif olarak desteklemeye hazır olduğunu belirtmektedir; ayrıca bodrum katta ikinci bir kaçış yolunun genişletilmesi planlanmaktadır. Bodrum katta ayrıca iki depo odası, müşteri tuvaletleri ve personel odaları bulunmaktadır.

İşletme için gerekli tüm izinler mevcuttur; bunlar arasında yerinde içki servisi için alkollü içki satış ruhsatı ile mutfak işletimi için tam ruhsat da bulunmaktadır. Obje tamamen döşenmiş, teknik olarak donatılmış ve derhal işletmeye hazırdır.

Gayrimenkul, Pankow ilçesindeki popüler Prenzlauer Berg bölgesinde yer almakta olup, yüksek konut yoğunluğu ve iyi yaya trafiği olan canlı, kentsel bir çevreden faydalanmaktadır. Cazip köşe konumu çok iyi bir görünürlük sağlarken, güzel teras özellikle yaz aylarında ek oturma yerleri ve yüksek bir konaklama kalitesi sunmaktadır.

Gayrimenkulün genel durumu çok iyi korunmuş olup teknik ve görsel olarak üst düzey durumdadır. Tüm alanlar düzenli olarak bakımdan geçirilmiştir. Zemin kattaki aydınlık müşteri salonu, bodrum katta çok amaçlı kullanılabilen alan ve cazip dış alanın birleşimi, kendi gastronomi konseptinin hayata geçirilmesi veya bir işletmenin genişlemesi için ideal koşullar sunmaktadır.mevcut işletmenin.

Kendi konaklama ve yiyecek-içecek işletmesi hayalinizi gerçekleştirmek için bu fırsatı değerlendirin. Bugün hemen bir keşif randevusu ayarlayın ve bu gayrimenkulün sunduğu çeşitli olanaklardan etkilenin.

Konum