Універсальна гастрономічна та рекреаційна нерухомість із великим потенціалом у чудовому кутовому розташуванні

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про це майно

Цей об’єкт є комерційною нерухомістю у сфері громадського харчування, наразі використовується та функціонує як ресторан і пропонується в оренду. Щомісячна орендна плата без комунальних послуг становить 3.600,00 €. За наявне обладнання та привабливе розташування стягується компенсація в розмірі 130.000,00 € за домовленістю.

Загальна площа нерухомості становить близько 302 м². На першому поверсі розташований просторий, світлий зал для відвідувачів площею приблизно 113 м², зокрема відокремлена зона для курців. Цей рівень також доповнюють два складські приміщення та повністю обладнана кухня закладу, готова до роботи. Завдяки великим вікнам зал здається відкритим, привітним і залитим світлом — ідеальні умови для успішної роботи ресторану чи бару.

Особливою перевагою є зал для відвідувачів у підвальному поверсі площею близько 166 м², який наразі не використовується. Ця зона має значний потенціал для розвитку й чекає на нове життя. Тут можна облаштувати додаткову площу для закладу харчування, зону для заходів або танцювальний майданчик — можливі найрізноманітніші концепції. Власник відкритий до різних ідей щодо використання та готовий активно сприяти реалізації відповідної концепції; крім того, заплановано облаштування другого евакуаційного виходу в підвальному поверсі. Там також розташовані ще два складські приміщення, туалети для відвідувачів і кімнати для персоналу.

Для роботи вже отримано всі необхідні дозволи, зокрема ліцензію на продаж алкоголю для споживання на місці та повну ліцензію на роботу кухні. Об’єкт повністю облаштований, технічно оснащений і готовий до роботи негайно.

Нерухомість розташована в популярному районі Пренцлауер-Берг, у районі Панков, і має переваги жвавого міського середовища з високою щільністю населення та значним потоком перехожих. Привабливе розташування на розі забезпечує дуже хорошу видимість, а гарна тераса пропонує додаткові місця для сидіння та комфортний відпочинок, особливо в літні місяці.

Загальний стан нерухомості дуже добрий, а технічний і зовнішній стан — відмінний. Усі приміщення регулярно обслуговувалися. Поєднання світлого залу для відвідувачів на першому поверсі, багатофункціональної площі в підвальному поверсі та привабливої відкритої зони створює ідеальні умови для реалізації власної концепції закладу харчування або розширення діяльності наявного підприємства.

Скористайтеся цією нагодою, щоб здійснити свою мрію про власний заклад гостинності. Домовтеся про огляд уже сьогодні та переконайтеся в різноманітних можливостях цієї нерухомості.

Розташування