عقار متنوع للضيافة والترفيه مع إمكانات كبيرة في موقع زاوية رائع

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

هذا العقار مخصص للأعمال الفندقية والمطاعم، ويُستخدم ويُدار حاليًا كمطعم، وهو معروض للإيجار أو الاستئجار التجاري. يبلغ الإيجار الشهري الصافي البارد 3.600,00 €. وتُطلب دفعة تنازل عن التجهيزات الموجودة والموقع الجذاب بقيمة 130.000,00 € قابلة للتفاوض.

تبلغ المساحة الإجمالية للعقار نحو 302 م². يضم الطابق الأرضي قاعة واسعة ومشرقة للضيوف، تبلغ مساحتها نحو 113 م²، وتشمل منطقة مخصصة للمدخنين ومفصولة عن غيرها. ويكتمل هذا الطابق بغرفتي تخزين ومطبخ مطعم مجهز بالكامل وجاهز للتشغيل. وبفضل النوافذ الكبيرة، تبدو قاعة الضيوف مفتوحة وودودة وغارقة في الضوء، ما يوفر ظروفًا مثالية لتشغيل مطعم أو حانة بنجاح.

ومن أبرز مزايا العقار قاعة الضيوف غير المستغلة حاليًا في الطابق السفلي، وتبلغ مساحتها نحو 166 م². وتوفر هذه المساحة إمكانات كبيرة للتطوير، وهي بانتظار إعادة إحيائها. إذ يمكن استخدامها كمساحة إضافية للمطاعم أو للفعاليات أو كقاعة رقص، كما أن هناك العديد من التصورات الممكنة. ويبدي المالك انفتاحًا على أفكار الاستخدام المختلفة، وهو مستعد لدعم تنفيذ التصور المناسب بشكل فعّال؛ كما يُخطط لإنشاء مخرج طوارئ ثانٍ في الطابق السفلي. ويضم الطابق السفلي أيضًا غرفتي تخزين إضافيتين ودورات مياه للضيوف وغرفًا للموظفين.

تتوفر بالفعل جميع التراخيص اللازمة للتشغيل، بما في ذلك ترخيص تقديم المشروبات الكحولية للاستهلاك في الموقع، بالإضافة إلى ترخيص شامل لتشغيل المطبخ. العقار مجهز بالكامل ومزود بالتجهيزات التقنية، وجاهز للتشغيل فورًا.

يقع العقار في حي برينتسلاور بيرغ المحبوب ضمن منطقة بانكوف، ويستفيد من محيط حضري نابض بالحياة ذي كثافة سكانية عالية وحركة جيدة للمارة. ويوفر موقعه الجذاب على ناصية الشارع مستوى ممتازًا من الظهور، بينما يتيح التراس الجميل مقاعد إضافية، ولا سيما خلال أشهر الصيف، ويقدم أجواءً مريحة للزوار.

حالة العقار العامة جيدة جدًا، كما أنه في حالة ممتازة من الناحيتين التقنية والبصرية. وقد خضعت جميع المساحات للصيانة بانتظام. ويوفر الجمع بين قاعة الضيوف المشرقة في الطابق الأرضي والمساحة متعددة الاستخدامات في الطابق السفلي والمنطقة الخارجية الجذابة ظروفًا مثالية لتحقيق تصور خاص لمطعم أو لتوسيع أعمالالمنشأة القائمة.

اغتنموا هذه الفرصة لتحقيق حلمكم بامتلاك مشروعكم الخاص في قطاع الضيافة. حددوا موعدًا للمعاينة اليوم ودعوا الإمكانيات المتنوعة لهذا العقار تقنعكم.

الموقع