Complexe immobilier polyvalent de restauration et de loisirs, avec un fort potentiel dans un emplacement d’angle exceptionnel

Informations clés

Loyer et charges

A propos de cette propriété

Il s’agit d’un bien immobilier à usage de restauration, actuellement exploité comme restaurant et proposé à la location ou à la prise à bail. Le loyer mensuel net hors charges s’élève à 3.600,00 €. Une indemnité de reprise de 130.000,00 € négociable est demandée pour le mobilier et l’équipement existants ainsi que pour l’emplacement attractif.

Le bien dispose d’une surface totale d’environ 302 m². Au rez-de-chaussée se trouve une vaste salle de restaurant lumineuse d’environ 113 m², comprenant un espace fumeurs séparé. Ce niveau comprend également deux espaces de stockage ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée et opérationnelle. Grâce à ses grandes baies vitrées, la salle est ouverte, accueillante et baignée de lumière – des conditions idéales pour exploiter un restaurant ou un bar avec succès.

La salle de restaurant actuellement inutilisée au sous-sol, d’une surface d’environ 166 m², constitue un atout particulier. Cet espace offre un important potentiel de développement et n’attend qu’à retrouver vie. Espace de restauration supplémentaire, lieu événementiel ou piste de danse : de nombreux concepts sont envisageables. Le propriétaire se montre ouvert à différentes idées d’utilisation et est disposé à soutenir activement la mise en œuvre d’un concept adapté ; par ailleurs, l’aménagement d’une deuxième issue de secours au sous-sol est prévu. Le sous-sol comprend en outre deux autres espaces de stockage, des toilettes pour les clients ainsi que des locaux réservés au personnel.

Toutes les autorisations nécessaires à l’exploitation ont déjà été obtenues, notamment une licence de débit de boissons alcoolisées pour la consommation sur place ainsi qu’une licence complète pour l’activité de restauration. Le bien est entièrement aménagé, équipé sur le plan technique et prêt à fonctionner immédiatement.

Le bien se trouve dans le quartier très prisé de Prenzlauer Berg, dans l’arrondissement de Pankow, et bénéficie d’un environnement urbain animé, avec une forte densité de résidents et une bonne fréquentation de passage. Son emplacement d’angle attractif lui assure une excellente visibilité, tandis que la belle terrasse offre des places assises supplémentaires et un cadre particulièrement agréable, notamment pendant les mois d’été.

L’état général du bien est très bien entretenu et se trouve au meilleur niveau, tant sur le plan technique qu’esthétique. Toutes les zones ont été entretenues régulièrement. La combinaison d’une salle de restaurant lumineuse au rez-de-chaussée, d’un espace polyvalent au sous-sol et d’un extérieur attractif offre des conditions idéales pour concrétiser son propre concept de restauration ou développer l’activité d’unactivité existante.

Profitez de cette occasion pour réaliser votre rêve de posséder votre propre établissement dans le secteur de l’hôtellerie-restauration. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous convaincre par les nombreuses possibilités qu’offre ce bien immobilier.

Emplacement