Многофункциональная недвижимость для гастрономии и отдыха с большим потенциалом в отличном угловом расположении

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Речь идёт о коммерческой недвижимости для предприятий общественного питания, которая в настоящее время используется и работает как ресторан и предлагается в аренду. Ежемесячная базовая арендная плата без коммунальных расходов составляет 3.600,00 €. За имеющееся оборудование, а также привлекательное расположение взимается компенсация в размере 130.000,00 € (по договорённости).

Общая площадь объекта составляет около 302 м². На первом этаже находится просторный светлый зал площадью около 113 м², включая отдельную зону для курящих. На этом же этаже расположены две кладовые и полностью оборудованная, готовая к работе профессиональная кухня. Благодаря большим окнам зал выглядит просторным, приветливым и наполненным светом — идеальные условия для успешной работы ресторана или бара.

Особенно примечателен зал в подвальном этаже площадью около 166 м², который в настоящее время не используется. Эта зона обладает значительным потенциалом для развития и ждёт нового использования. Здесь можно обустроить дополнительную зону для гостей, пространство для мероприятий или танцпол — возможны самые разные концепции. Собственник открыт к различным идеям по использованию помещения и готов активно содействовать реализации подходящей концепции; кроме того, планируется обустройство второго эвакуационного выхода в подвальном этаже. Там же находятся ещё две кладовые, туалеты для гостей и помещения для персонала.

Для работы уже получены все необходимые разрешения, в том числе лицензия на продажу алкоголя для употребления на месте и полная лицензия на работу кухни. Объект полностью меблирован и технически оснащён, готов к работе с немедленным началом.

Объект расположен в популярном районе Пренцлауэр-Берг в округе Панков и находится в оживлённой городской среде с высокой плотностью населения и хорошим пешеходным трафиком. Привлекательное угловое расположение обеспечивает отличную видимость, а красивая терраса, особенно в летние месяцы, предоставляет дополнительные места для гостей и позволяет приятно проводить время.

Объект находится в очень ухоженном состоянии, а его техническое оснащение и внешний вид — на высшем уровне. Все помещения регулярно обслуживались. Сочетание светлого зала на первом этаже, универсального пространства в подвальном этаже и привлекательной открытой площадки создаёт идеальные условия для реализации собственной концепции предприятия общественного питания или расширениядействующего предприятия.

Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы воплотить в жизнь мечту о собственном заведении в сфере гостеприимства. Договоритесь о просмотре уже сегодня и убедитесь в многообразии возможностей этой недвижимости.

Расположение