Informazioni su questa struttura
Si tratta di un immobile a uso ristorazione, attualmente adibito a ristorante e in attività, proposto in affitto o in locazione commerciale. Il canone mensile netto, spese escluse, ammonta a 3.600,00 €. Per gli arredi e le attrezzature presenti, nonché per la posizione strategica, è richiesto un importo di subentro pari a 130.000,00 € trattabili.
L’immobile dispone di una superficie complessiva di ca. 302 m². Al piano terra si trova un’ampia e luminosa sala ristorante di circa 113 m², comprensiva di un’area fumatori separata. Il piano è completato da due magazzini e da una cucina professionale completamente attrezzata e pronta all’uso. Grazie alle ampie superfici vetrate, la sala risulta aperta, accogliente e inondata di luce: condizioni ideali per avviare con successo un ristorante o un bar.
Un elemento di particolare rilievo è la sala ristorante attualmente inutilizzata al piano interrato, con una superficie di ca. 166 m². Quest’area offre notevoli potenzialità di sviluppo e attende di essere riportata in vita. Si possono concepire molteplici soluzioni, da un ampliamento dell’area di ristorazione a uno spazio per eventi o una pista da ballo. Il proprietario è aperto a diverse idee di utilizzo e disponibile a sostenere attivamente la realizzazione di un progetto adeguato; inoltre, è prevista la realizzazione di una seconda via di fuga al piano interrato. Al piano interrato si trovano anche altri due magazzini, i servizi igienici per gli ospiti e i locali per il personale.
Per l’attività sono già disponibili tutte le autorizzazioni necessarie, tra cui una licenza per la somministrazione di bevande alcoliche sul posto e una licenza completa per l’attività di cucina. L’immobile è completamente arredato, dotato delle attrezzature tecniche necessarie e pronto per l’attività sin da subito.
L’immobile si trova nel rinomato quartiere di Prenzlauer Berg, nel distretto di Pankow, e beneficia di un vivace contesto urbano, con un’elevata densità abitativa e un buon passaggio di potenziali clienti. L’attraente posizione d’angolo garantisce un’ottima visibilità, mentre la bella terrazza offre posti a sedere aggiuntivi e un’elevata qualità della permanenza, soprattutto nei mesi estivi.
L’immobile è in ottime condizioni generali e si presenta in condizioni eccellenti, sia dal punto di vista tecnico sia estetico. Tutti gli ambienti sono stati sottoposti a manutenzione regolare. La combinazione di una luminosa sala ristorante al piano terra, uno spazio versatile al piano interrato e un’attraente area esterna offre condizioni ideali per realizzare un proprio progetto di ristorazione o per espandere unattività esistente.
Cogliete questa opportunità per realizzare il vostro sogno di gestire un’attività nel settore alberghiero e della ristorazione. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere dalle molteplici possibilità offerte da questo immobile.
2150 € Affascinante ristorante a Prenzlauer Berg – con parco e parco giochi per bambini proprio davanti alla porta10439 Berlin
3260 € Restaurant mit Charme am beliebten Kollwitzplatz10435 Berlin– Prenzlauer Berg
2900 € Café in Berlin-Wilmersdorf zu übernehmen – modern, komplett ausgestattet10719 Berlin– Wilmersdorf
