2 kamers - Wonen in LöwenBau met balkon - E2-W03, 55,2m², 1.350 € FLAT

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

De voormalige Löwenbrauerei Waldshut uit 1900 - de LöwenBau - is beschermd als monument en werd grondig, getrouw aan de details en liefdevol gerevitaliseerd.

In het gebouw bevinden zich naast 31 appartementen op de 5 bovengrondse verdiepingen 3 commerciële eenheden op de begane grond en in de kelder.

Het gebouw overtuigt door de unieke zichtbaarheid en uitstraling aan de B34, evenals door de historische gevel, die het gebouw de passende uitstraling van ernst verleent.

Het genoemde appartement staat te huur.

In de bijgevoegde brochure van de LöwenBau vindt u alle woningtypes met afmetingen.

De uitrusting van de appartementen is hoogwaardig en passend bij het gebouw, met parketvloeren van echt hout, massieve kamer- en woningtoegangsdeuren (geluidswerende deuren), een hoogwaardige inbouwkeuken en uiteraard houten ramen met geluidswerende beglazing. De badkamers zijn modern ingericht, met volledig glazen doucheafscheiding, gelijkvloers, verlichting, kranen, handdoekhaken en badkamerkast.

De huurprijs omvat de bedrijfskosten die voortvloeien uit het gebruik van het appartement, inclusief huismeester met schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten. Daarnaast krijgt elk appartement een zogenaamde internetbasisvoorziening, die via accesspoints per verdieping in het huis wordt verdeeld. Bovendien staat het elke huurder vrij om op eigen kosten een glasvezelaansluiting te bestellen, mocht de geleverde dienst niet aan de persoonlijke eisen voldoen.

De LöwenBau Community-ruimte van RheinMarken GmbH op de begane grond mag gratis worden medegebruikt, inclusief meubilair en technische uitrusting. Drankverstrekking tegen vergoeding van de kosten.

De ontsluiting vindt centraal plaats via het hoofdtrappenhuis. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met de lift, grotendeels drempelvrij, evenals de ruimten in de kelder. In de kelder bevindt zich een was- en droogruimte voor de bewoners, waar wasmachines en drogers via een muntautomaat kunnen worden gebruikt. Wasmachines op de woonverdiepingen zijn niet gewenst.

De appartementen zijn bijzonder geschikt voor werknemers die tijdelijk in de regio werken en voor personen die in Zwitserland werken, maar graag "landelijk" in Waldshut wonen en de nabijheid van de Zwitserse grens waarderen.
Of het nu om midstay of longstay gaat, er is voor ieder wat wils.

De bijna 450 vierkante meter grote binnenplaats wordt in het kader van de revitalisering opnieuw ingericht. Terrassen met buitenmeubilair van de geplande winkelpanden op de begane grond en voor de huurders worden voorzien en creëren Ruimte voor aantrekkelijkheid.

De LöwenBau heeft het potentieel om op de begane grond en in de binnenhof een nieuwe en aantrekkelijke verblijfsplek te creëren. Voor communicatie, afterwork en gezellig samenzijn.

Huisdieren zijn in principe niet toegestaan.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Zie bijgevoegde brochure.

Overige gevallen

De verhuur vindt inclusief de exploitatiekosten en de in het gebouw aanwezige basisinternetvoorziening plaats. Voor verdergaande eisen aan het internet moet een afzonderlijke aansluiting worden besteld.

De verhuur vindt rechtstreeks via de eigenaar, RheinMarken GmbH, plaats, zonder dat een provisie wordt gevraagd. Beoogd zijn middellange tot langlopende huurovereenkomsten en een gebruik en bewoning door huurders die aan de hoge eisen van het gebouw voldoen.

Voor verdere vragen of bezichtigingsafspraken kunt u rechtstreeks contact met ons opnemen.

SOLLICITATIES:
gelieve deze rechtstreeks aan RheinMarken GmbH te richten, samen met in eerste instantie verdere gegevens over uw burgerlijke staat en beroepsomgeving, evenals het aantal beoogde huurders. Na ontvangst van de informatie, bij voorkeur al met een Schufa-inlichtingenrapport, nemen wij graag opnieuw contact met u op.
Huisdieren zijn in principe niet toegestaan.

Locatie

Locatie

Waldshut-Tiengen is een dubbelstad in het zuidwesten van Baden-Württemberg, direct aan de Zwitserse grens gelegen (grensovergang Koblenz). Waldshut-Tiengen is districtshoofdstad en tegelijkertijd de grootste stad van het district Waldshut en een regionaal centrum voor de omliggende gemeenten. Waldshut-Tiengen heeft ca. 24.000 inwoners.

Het object ligt direct aan de B34, de hoofdverkeersas van Bazel in de richting van de Bodensee en Zwitserland, en tegenover het station Waldshut-Tiengen.

De huurders profiteren van de zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer via het station (trein en bussen), de nabijgelegen parkeergarage en het op loopafstand gelegen stadscentrum.