LöwenBau Fassade
LöwenBau Abendstimmung
LöwenBau Innenhof
LöwenBau Fassade
Impression Wohnen Balkon
Impression Wohnen Balkon
Bad (Standard)
Bad (Standard)
Parkettboden
Einbauküche
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 55 m² |
| Anno costruito | 2024 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 01.06.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 6 |
| Affitto escluse le spese | 1350 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1 € |
| Totale affitto | 1351 € |
| Deposito | 2700€ |
| Prezzo per m2 | 24,56 €/m² |
L'ex birreria Löwenbrauerei Waldshut, anno di costruzione 1900 - il LöwenBau - è sottoposta a tutela monumentale ed è stata rivitalizzata con grande impegno, nel rispetto dei dettagli e con cura.
Nell'edificio, oltre a 31 appartamenti nei 5 piani superiori, si trovano 3 unità commerciali al piano terra e nel piano interrato.
L'edificio colpisce per la sua unica visibilità e percezione lungo la B34, nonché per la facciata storica, che conferisce all'edificio la dovuta serietà.
È disponibile per l'affitto l'appartamento pubblicizzato.
Nel dépliant allegato del LöwenBau troverete tutti i tipi di appartamento con le relative metrature.
L'allestimento degli appartamenti è di alta qualità e adeguato all'edificio, con pavimenti in parquet di legno massiccio, porte interne e porte di ingresso dell'appartamento massicce (porta fonoassorbente), una cucina componibile di alta qualità e naturalmente finestre in legno con vetri fonoisolanti. I bagni sono modernamente attrezzati, con parete doccia in vetro integrale, a filo pavimento, illuminazione, rubinetteria, ganci per asciugamani e mobile bagno.
Il canone di locazione comprende i costi di esercizio derivanti dall'utilizzo dell'appartamento, inclusi il custode con pulizia delle aree comuni. Inoltre, ogni appartamento riceve una cosiddetta dotazione internet di base, distribuita tramite access point su ogni piano dell'edificio. Inoltre, ogni inquilino è libero di ordinare autonomamente, a proprie spese, un collegamento in fibra ottica, qualora i servizi forniti non fossero sufficienti alle esigenze personali.
La superficie community del LöwenBau della RheinMarken GmbH al piano terra può essere utilizzata gratuitamente, compresi arredi e dotazione tecnica. Distribuzione di bevande a rimborso costi.
L'accesso avviene centralmente tramite la scala principale. Tutti i piani sono raggiungibili con l'ascensore, in gran parte senza barriere, così come le aree nel piano interrato. Nel piano interrato si trova una lavanderia e asciugatoio per i residenti, in cui lavatrici e asciugatrici possono essere utilizzate tramite un dispositivo a monete. Le lavatrici nei piani residenziali non sono previste.
Gli appartamenti sono particolarmente adatti a dipendenti impiegati temporaneamente nella regione, nonché a persone che lavorano in Svizzera ma desiderano vivere "in campagna" a Waldshut e apprezzano la vicinanza al confine svizzero.
Sia Midstay che Longstay, ce n'è per tutti.
Il cortile interno sul retro, di quasi 450 metri quadrati, viene ridisegnato nell'ambito della rivitalizzazione. Sono previste aree esterne con sedute per i locali commerciali previsti al piano terra e per gli inquilini, creando spazio e attrattiva.
Il LöwenBau ha il potenziale per creare al piano terra e nel cortile interno un nuovo e attraente luogo di sosta. Per la comunicazione, after work e per stare in compagnia.
Gli animali domestici non sono generalmente ammessi.
Vedi il dépliant allegato.
La locazione avviene incl. dei costi di esercizio e della dotazione internet di base presente nell'edificio. Per esigenze internet superiori è necessario ordinare un collegamento separato.
La locazione avviene direttamente tramite il proprietario, RheinMarken GmbH, senza richiesta di provvigione. Sono previsti contratti di locazione medio-lunghi e un utilizzo dell'immobile e una composizione degli inquilini che siano all'altezza delle elevate aspettative dell'edificio.
Per ulteriori richieste o appuntamenti per visite, vi preghiamo di contattarci direttamente.
CANDIDATURE:
vi preghiamo di inviarle direttamente alla RheinMarken GmbH, insieme inizialmente ad ulteriori informazioni sul vostro stato civile e contesto professionale nonché al numero di inquilini previsti. Dopo la presentazione delle informazioni, possibilmente già con un certificato Schufa, saremo lieti di ricontattarvi.
Gli animali domestici non sono generalmente ammessi.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Waldshut-Tiengen è una città doppia nel sud-ovest del Baden-Württemberg, situata direttamente al confine svizzero (valico di Koblenz). Waldshut-Tiengen è il capoluogo di distretto ed è allo stesso tempo la città più grande del distretto di Waldshut e un centro di medie dimensioni per i comuni circostanti. Waldshut-Tiengen ha ca. 24.000 abitanti.
L'immobile si trova direttamente sulla B34, l'asse principale di traffico da Basilea verso il Lago di Costanza e la Svizzera, nonché di fronte alla stazione ferroviaria di Waldshut-Tiengen.
Gli inquilini beneficiano dell'ottimo collegamento ai trasporti pubblici tramite la stazione (treni e autobus), del parcheggio multipiano adiacente e del centro città raggiungibile a piedi.
1490 € Esclusivi appartamenti in affitto di nuova costruzione - C0479761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1400 € Appartamenti in affitto di nuova costruzione esclusivi - B01, B0279761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
1490 € Appartamenti in affitto di nuova costruzione esclusivi - B0579761 Waldshut-Tiengen– Tiengen
