2 Zi - Vivre dans le LöwenBau avec balcon - E2-W03, 55,2m², 1.350 € FLAT

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L'ancienne brasserie Löwenbrauerei Waldshut, année de construction 1900 - le LöwenBau - est classée monument historique et a été revitalisée avec soin, dans le respect des détails et avec affection.

Le bâtiment comprend, en plus de 31 appartements répartis sur les 5 étages supérieurs, 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Le bâtiment se distingue par sa visibilité et son rayonnement uniques sur la B34 ainsi que par sa façade historique, qui lui confère le sérieux approprié.

L'appartement proposé est à louer.

Dans le dossier de présentation ci-joint du LöwenBau, vous trouverez tous les types d'appartements avec leurs superficies.

Les équipements des appartements sont de haute qualité et adaptés au bâtiment, avec des parquets en bois véritable, des portes intérieures et d'entrée d'appartement massives (porte coupe-son), une cuisine intégrée haut de gamme et, bien entendu, des fenêtres en bois avec vitrage phonique. Les salles de bains sont équipées de manière moderne, avec séparation de douche en verre intégral, à niveau du sol, éclairage, robinetterie, crochets à serviettes et armoire de salle de bains.

Le loyer comprend les charges d'exploitation générées par l'utilisation du logement, y compris le concierge avec nettoyage des espaces communs. De plus, chaque appartement bénéficie d'une fourniture Internet de base, distribuée dans l'immeuble par étage via des points d'accès. En outre, chaque locataire est libre de commander lui-même une connexion fibre optique à ses propres frais, si les prestations fournies ne suffisent pas à ses besoins personnels.

L'espace communautaire LöwenBau de RheinMarken GmbH au rez-de-chaussée peut être utilisé gratuitement, y compris le mobilier et l'équipement technique. Distribution de boissons contre remboursement des frais.

L'accès se fait de manière centrale par le grand escalier principal. Tous les étages sont accessibles par ascenseur, en grande partie sans barrières, tout comme les surfaces au sous-sol. Au sous-sol se trouve une buanderie et une salle de séchage pour les résidents, où les machines à laver et sèche-linge peuvent être utilisés via un automate à pièces. Les machines à laver dans les étages des logements ne sont pas souhaitées.

Les appartements conviennent particulièrement aux employés temporairement affectés dans la région ainsi qu'aux personnes travaillant en Suisse, mais souhaitant vivre à Waldshut dans un cadre « rural » et apprécier la proximité de la frontière suisse.
Que ce soit en midstay ou en longstay, il y en a pour tous les goûts.

La cour arrière, d'une superficie de près de 450 mètres carrés, sera réaménagée dans le cadre de la revitalisation. Des places assises extérieures sont prévues pour les futurs commerces du rez-de-chaussée ainsi que pour les locataires et créeront un espace attractif.

Le LöwenBau a le potentiel de créer au rez-de-chaussée et dans la cour intérieure un nouveau lieu de séjour attrayant. Pour échanger, after work et se retrouver de manière conviviale.

Les animaux domestiques ne sont en principe pas autorisés.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Voir le dossier de présentation ci-joint.

Autres

La location comprend les charges d'exploitation ainsi que la fourniture Internet de base disponible dans l'immeuble. Pour des besoins Internet supplémentaires, un raccordement séparé doit être commandé.

La location se fait directement par le propriétaire, RheinMarken GmbH, sans demande de commission. Il est prévu des contrats de location à moyen et long terme ainsi qu'une utilisation locative et une occupation des locataires à la hauteur des exigences élevées du bâtiment.

Pour toute autre demande ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter directement.

CANDIDATURES:
veuillez les adresser directement à RheinMarken GmbH, en joignant dans un premier temps d'autres informations sur votre situation familiale et votre environnement professionnel ainsi que le nombre de locataires prévus. Après réception des informations, si possible déjà avec un extrait de Schufa, nous reviendrons volontiers vers vous.
Les animaux domestiques ne sont en principe pas autorisés.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Waldshut-Tiengen est une ville jumelle du sud-ouest du Bade-Wurtemberg, située directement à la frontière suisse (poste-frontière de Koblenz). Waldshut-Tiengen est la ville chef-lieu de district et en même temps la plus grande ville de l'arrondissement de Waldshut ainsi qu'un centre intermédiaire pour les communes environnantes. Waldshut-Tiengen compte env. 24.000 habitants.

L'objet est situé directement sur la B34, l'axe principal de circulation reliant Bâle vers le lac de Constance et la Suisse, ainsi qu'en face de la gare de Waldshut-Tiengen.

Les locataires profitent de l'excellente desserte en transports publics via la gare, (train et bus) du parking couvert voisin et du centre-ville accessible à pied.