2 غرفة - السكن في LöwenBau مع شرفة - E2-W03، 55,2م²، 1.350 € FLAT

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

كانت مصنع الجعة السابق Löwenbrauerei Waldshut، سنة البناء 1900 - الـ LöwenBau - خاضعًا لحماية الآثار وتمت إعادة إحيائه بعناية كبيرة وبالتفصيل وبمحبة.

يضم المبنى، إلى جانب 31 شقة في 5 طوابق علوية، 3 وحدات تجارية في الطابق الأرضي والطابق السفلي.

يتميز المبنى بقابليته الفريدة للرؤية والإدراك على B34، وكذلك الواجهة التاريخية التي تمنح المبنى الجدية اللائقة.

العقار المعروض للتأجير هو الشقة المذكورة.

في النشرة المرفقة الخاصة بـ LöwenBau ستجدون جميع أنواع الشقق مع المساحات.

تجهيزات الشقق عالية الجودة ومناسبة للمبنى، مع أرضيات باركيه من الخشب الطبيعي، وأبواب غرف وأبواب شقق خارجية متينة (باب عازل للصوت)، ومطبخ مدمج عالي الجودة، وبالطبع نوافذ خشبية بزجاج عازل للصوت. الحمامات مجهزة بشكل حديث، مع حاجز دش زجاجي كامل، على مستوى الأرض، وإضاءة، وصنابير، وخطافات للمناشف وخزانة حمام.

يشمل الإيجار تكاليف التشغيل الناتجة عن استخدام الشقة، بما في ذلك عامل الصيانة مع تنظيف المناطق المشتركة. بالإضافة إلى ذلك تحصل كل شقة على ما يسمى بالخدمة الأساسية للإنترنت، والتي يتم توزيعها عبر نقاط وصول في كل طابق داخل المبنى. علاوة على ذلك، يحق لكل مستأجر أن يطلب بنفسه اتصال ألياف ضوئية على نفقته الخاصة، إذا كانت الخدمات المقدمة لا تلبي المتطلبات الشخصية.

يمكن استخدام مساحة مجتمع LöwenBau التابعة لشركة RheinMarken GmbH في الطابق الأرضي مجانًا، بما في ذلك الأثاث والمعدات التقنية. تقديم المشروبات مقابل استرداد التكاليف.

يتم الوصول بشكل مركزي عبر السلم الرئيسي. يمكن الوصول إلى جميع الطوابق بواسطة المصعد، ومعظمها خالٍ من العوائق، وكذلك المساحات في الطابق السفلي. يوجد في الطابق السفلي غرفة غسيل وتجفيف للسكان، حيث يمكن استخدام الغسالات والمجففات عبر جهاز يعمل بالعملات. الغسالات في طوابق الشقق غير مرغوب فيها.

تصلح الشقق بشكل خاص للموظفين العاملين مؤقتًا في المنطقة وكذلك للأشخاص الذين يعملون في سويسرا، لكنهم يفضلون السكن "ريفياً" في Waldshut ويقدّرون القرب من الحدود السويسرية.
سواء Midstay أو Longstay، فهناك ما يناسب الجميع.

سيتم إعادة تصميم الفناء الخلفي الذي تبلغ مساحته قرابة 450 مترًا مربعًا ضمن إطار إعادة الإحياء. وسيتم توفير أماكن جلوس خارجية للوحدات التجارية المخطط لها في الطابق الأرضي وللمستأجرين، مما يخلق مساحة للجاذبية.

يمتلك LöwenBau القدرة على إنشاء مكان جديد وجذاب للتوقف في الطابق الأرضي والفناء الداخلي، للتواصل وبعد العمل وللجلوس الاجتماعي معًا.

لا يُسمح بالحيوانات الأليفة بشكل عام.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

انظر النشرة المرفقة.

آخر

يتم التأجير بما في ذلك تكاليف التشغيل والخدمة الأساسية للإنترنت الموجودة في المبنى. أما المتطلبات الإضافية للإنترنت فيجب طلب اتصال منفصل لها.

يتم التأجير مباشرة عبر المالك، شركة RheinMarken GmbH، دون مطالبة بعمولة. والمقصود عقود إيجار متوسطة إلى طويلة الأجل واستخدام سكني وإشغال للمستأجرين يليق بالمستوى العالي للمبنى.

لأي استفسارات إضافية أو مواعيد معاينة، يرجى التواصل معنا مباشرة.

الطلبات:
يرجى إرسالها مباشرة إلى RheinMarken GmbH، مع ذكر معلومات إضافية أولاً عن الحالة الاجتماعية والبيئة المهنية وكذلك عدد المستأجرين المزمعين. بعد تقديم المعلومات، ويفضل أن تكون متضمنة مسبقًا مع تقرير Schufa، سنعود إليكم بكل سرور.
لا يُسمح بالحيوانات الأليفة بشكل عام.

الموقع

وصف الموقع

Waldshut-Tiengen هي مدينة مزدوجة في جنوب غرب بادن-فورتمبيرغ، وتقع مباشرة على الحدود السويسرية (معبر الحدود Koblenz). Waldshut-Tiengen هي مركز المقاطعة وأكبر مدينة في دائرة Waldshut، كما أنها مركز متوسط للبلديات المحيطة. يبلغ عدد سكان Waldshut-Tiengen حوالي 24.000 نسمة.

يقع العقار مباشرة على B34، محور الحركة الرئيسي من بازل باتجاه بحيرة كونستانس وإلى سويسرا، وبالمقابل من محطة Waldshut-Tiengen.

يستفيد المستأجرون من الارتباط المروري الممتاز بوسائل النقل العام عبر المحطة، (القطار والحافلات) وموقف السيارات المجاور، ووسط المدينة الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام.