2 pokoje – mieszkanie w LöwenBau z balkonem – E2-W03, 55,2 m², 1.350 € FLAT

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Były browar Löwenbrauerei Waldshut, wybudowany w 1900 roku – LöwenBau – jest objęty ochroną zabytków i został pieczołowicie, wiernie w szczegółach oraz z dbałością odrestaurowany.

W budynku znajduje się 31 mieszkań na 5 piętrach, a także 3 lokale użytkowe na parterze i w piwnicy.

Budynek wyróżnia się wyjątkową widocznością i rozpoznawalnością przy drodze B34 oraz historyczną fasadą, która nadaje mu odpowiednią powagę.

Do wynajęcia jest oferowane mieszkanie.

W załączonym exposé LöwenBau znajdą Państwo wszystkie typy mieszkań wraz z powierzchniami.

Wyposażenie mieszkań jest wysokiej jakości i odpowiednie do charakteru budynku: podłogi z prawdziwego parkietu drewnianego, masywne drzwi wejściowe do pokoi i mieszkań (drzwi dźwiękoszczelne), wysokiej jakości zabudowana kuchnia oraz, oczywiście, drewniane okna z szybami dźwiękochłonnymi. Łazienki są nowocześnie wyposażone, z całoszklanym parawanem prysznicowym, prysznicem bezprogowy, oświetleniem, armaturą, wieszakami na ręczniki i szafką łazienkową.

Czynsz obejmuje koszty eksploatacyjne wynikające z użytkowania mieszkania, w tym usługi dozorcy wraz ze sprzątaniem powierzchni wspólnych. Ponadto każde mieszkanie otrzymuje tak zwany podstawowy dostęp do Internetu, rozprowadzany po budynku za pośrednictwem punktów dostępowych na poszczególnych piętrach. Poza tym każdy najemca może na własny koszt zamówić przyłącze światłowodowe, jeśli zapewnione usługi nie spełniają jego indywidualnych wymagań.

Z powierzchni wspólnej LöwenBau Community należącej do RheinMarken GmbH na parterze można korzystać bezpłatnie, włącznie z meblami i wyposażeniem technicznym. Napoje są wydawane za zwrotem kosztów.

Dostęp odbywa się centralnie przez główną klatkę schodową. Wszystkie kondygnacje są dostępne windą, w większości bez barier, podobnie jak powierzchnie w piwnicy. W piwnicy znajduje się pralnia i suszarnia dla mieszkańców, w której można korzystać z pralek i suszarek za pośrednictwem automatu na monety. Pralki w kondygnacjach mieszkalnych nie są przewidziane.

Mieszkania są szczególnie odpowiednie dla pracowników czasowo zatrudnionych w regionie oraz osób pracujących w Szwajcarii, które jednak chętnie mieszkają „wiejsko” w Waldshut i cenią bliskość szwajcarskiej granicy.
Niezależnie od pobytu średnioterminowego czy długoterminowego, każdy znajdzie coś dla siebie.

Prawie 450-metrowy kwadratowy dziedziniec zostanie na nowo zagospodarowany w ramach rewitalizacji. Przewidziane zostaną miejsca siedzące na zewnątrz dla planowanych lokali handlowych na parterze oraz dla najemców, tworząc Przestrzeń dla atrakcyjności.

LöwenBau ma potencjał, aby na parterze i dziedzińcu stworzyć nowe i atrakcyjne miejsce pobytu. Do komunikacji, na czas po pracy i do towarzyskiego spędzania czasu.

Zwierzęta domowe zasadniczo nie są dozwolone.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Patrz załączone exposé.

Inne

Wynajem obejmuje koszty eksploatacyjne oraz podstawowy dostęp do Internetu dostępny w budynku. W przypadku dodatkowych wymagań dotyczących Internetu należy zamówić osobne przyłącze.

Wynajem odbywa się bezpośrednio przez właściciela, firmę RheinMarken GmbH, bez żądania prowizji. Planowane są umowy najmu średnio- lub długoterminowe oraz sposób użytkowania i obłożenie najemcami odpowiadające wysokim wymaganiom stawianym budynkowi.

W przypadku dalszych zapytań lub chęci umówienia terminu oględzin prosimy o bezpośredni kontakt z nami.

ZGŁOSZENIA:
prosimy kierować bezpośrednio do firmy RheinMarken GmbH, wraz z początkowymi dodatkowymi informacjami dotyczącymi stanu cywilnego i sytuacji zawodowej oraz liczby planowanych najemców. Po otrzymaniu informacji, najlepiej już wraz z zaświadczeniem Schufa, chętnie ponownie się z Państwem skontaktujemy.
Zwierzęta domowe zasadniczo nie są dozwolone.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Waldshut-Tiengen to podwójne miasto w południowo-zachodniej Badenii-Wirtembergii, położone bezpośrednio przy granicy szwajcarskiej (przejście graniczne Koblenz). Waldshut-Tiengen jest miastem powiatowym i zarazem największym miastem powiatu Waldshut oraz ośrodkiem średnim dla okolicznych gmin. Waldshut-Tiengen ma ok. 24.000 mieszkańców.

Obiekt położony jest bezpośrednio przy B34, głównej osi komunikacyjnej z Bazylei w kierunku Jeziora Bodeńskiego i Szwajcarii, a także vis a vis dworca Waldshut-Tiengen.

Najemcy korzystają z bardzo dobrego skomunikowania transportem publicznym poprzez dworzec, (kolej i autobusy), sąsiedni parking wielopoziomowy oraz centrum miasta dostępne pieszo.