| Woonkamer ca. | 426 m² |
|---|
| kamers | 30 |
|---|
| Gebied van het perceel | 2684 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.790.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.201,88 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uitzonderlijke bedrijfsvastgoed combineert hotelbedrijf, horeca en vakantiewonen op een perceel van 2.684 m² en biedt een veelzijdig gebruiksconcept met aantrekkelijk ontwikkelingspotentieel. Het oorspronkelijk omstreeks 1905 gebouwde pand werd in 1996 volledig gerenoveerd en in de jaren 2023 tot 2025 uitgebreid gemoderniseerd en uitgebreid.
Het hotel beschikt over 25 gastenkamers, bestaande uit vier eenpersoonskamers en 21 tweepersoonskamers, evenals een afzonderlijke vakantiewoning in het uitgebouwde achterhuis met een eigen ingang. Deze biedt vijf tweepersoonskamers, een ruim appartement, twee badkamers en een keuken en is ideaal voor gezinnen, reisgroepen of langverblijvende gasten. Het aanbod wordt aangevuld met nog een vakantiewoning van ca. 65 m². Daarnaast zijn er twee privéwoningen met een totale woonoppervlakte van ca. 200 m² beschikbaar.
Het overnachtingsaanbod wordt aangevuld met een restaurant met terras, een evenementenruimte van ca. 200 m² voor maximaal 85 personen en een gezellige saloon met bar en ongeveer 35 zitplaatsen. Daarmee is het vastgoed geschikt voor zowel hotel-, horeca- als evenementenexploitatie.
Op het perceel zijn naast de ruime binnenplaats met ongeveer 20 parkeerplaatsen bovendien ca. 250 m² opslag- en/of garageruimte beschikbaar. Het pand verkeert in een verzorgde staat, is voortdurend onderhouden en werd de afgelopen jaren onder andere uitgebreid met een pub en extra vakantiewoningen.
De economische ontwikkeling van het hotelbedrijf onderstreept de aantrekkelijkheid van dit vastgoed als investering. Continu behaalde omzetten en een positieve resultaatontwikkeling in het laatst afgesloten boekjaar wijzen op een gevestigde exploitatie met een solide inkomstenbasis en duurzaam toekomstpotentieel.
Naast het reeds succesvol gevestigde hotelbedrijf biedt het pand verdere ontwikkelingsmogelijkheden. Er zijn mogelijkheden om de bezettingsgraad te verhogen, de kamerprijzen te optimaliseren en extra vakantiewoningen te creëren. Ook alternatieve gebruiksconcepten, bijvoorbeeld op het gebied van begeleid wonen of gedeeltelijke functiewijziging, lijken in principe denkbaar. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om indien nodig een extra buitenruimte van ca. 500 m² aan de achterzijde van de opslagruimte aan te kopen.
Dankzij de aantrekkelijke ligging in het officieel erkende kuuroord Seiffen en de combinatie van accommodatie, horeca en evenementenbedrijf, Met vakantiewoningen en extra woon- en gebruiksruimten biedt het vastgoed uitstekende perspectieven voor investeerders en exploitanten die een gevestigd bedrijf met verdere ontwikkelingsmogelijkheden willen overnemen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
