| Powierzchnia mieszkalna ok. | 426 m² |
|---|
| Pokoje | 30 |
|---|
| Obszar wykresu | 2684 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.790.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 201,88 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa wyjątkowa nieruchomość komercyjna łączy działalność hotelową, gastronomię i zakwaterowanie wakacyjne na działce o powierzchni 2.684 m², oferując wszechstronną koncepcję wykorzystania z atrakcyjnym potencjałem rozwoju. Obiekt, pierwotnie wybudowany około 1905 roku, został gruntownie wyremontowany w 1996 roku, a w latach 2023–2025 kompleksowo zmodernizowany i rozbudowany.
Hotel dysponuje 25 pokojami gościnnymi, w tym czterema pokojami jednoosobowymi i 21 pokojami dwuosobowymi, a także oddzielnym apartamentem wakacyjnym w zaadaptowanym budynku tylnym, z osobnym wejściem. Oferuje on pięć pokoi dwuosobowych, przestronny apartament, dwie łazienki i kuchnię, dzięki czemu idealnie nadaje się dla rodzin, grup turystycznych lub gości długoterminowych. Ofertę uzupełnia kolejny apartament wakacyjny o powierzchni ok. 65 m². Ponadto do dyspozycji są dwa mieszkania prywatne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 200 m².
Oferta noclegowa jest uzupełniona o restaurację z tarasem, salę eventową o powierzchni ok. 200 m², przeznaczoną dla maksymalnie 85 osób, oraz przytulny saloon z barem i około 35 miejscami siedzącymi. Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno do prowadzenia hotelu, działalności gastronomicznej, jak i organizacji imprez.
Na działce, oprócz przestronnego dziedzińca z około 20 miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych, znajduje się dodatkowo ok. 250 m² powierzchni magazynowej lub garażowej. Nieruchomość jest zadbana, była na bieżąco utrzymywana i w ostatnich latach została między innymi rozbudowana o pub oraz dodatkowe apartamenty wakacyjne.
Rozwój ekonomiczny działalności hotelowej podkreśla atrakcyjność tej nieruchomości jako inwestycji. Systematycznie osiągane obroty oraz pozytywny rozwój wyników w ostatnim zakończonym roku obrotowym świadczą o ugruntowanej działalności z solidną podstawą dochodową i trwałym potencjałem na przyszłość.
Oprócz już z powodzeniem funkcjonującej działalności hotelowej nieruchomość oferuje dalszy potencjał rozwoju. Istnieją możliwości zwiększenia obłożenia, optymalizacji cen pokoi oraz stworzenia dodatkowych apartamentów wakacyjnych. Zasadniczo możliwe wydają się również alternatywne koncepcje wykorzystania, na przykład w zakresie mieszkań wspomaganych lub częściowej zmiany sposobu użytkowania. Ponadto w razie potrzeby istnieje możliwość nabycia dodatkowej powierzchni otwartej o wielkości ok. 500 m² w tylnej części powierzchni magazynowej.
Dzięki atrakcyjnej lokalizacji w uzdrowisku Seiffen uznanym przez państwo oraz połączeniu zakwaterowania, gastronomii i działalności eventowej, Apartamenty wakacyjne oraz dodatkowe powierzchnie mieszkalne i użytkowe zapewniają tej nieruchomości doskonałe perspektywy dla inwestorów i operatorów, którzy chcą przejąć dobrze prosperujący obiekt z dalszym potencjałem rozwoju.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
