| Жилая площадь, ок. | 426 m² |
|---|
| Комнаты | 30 |
|---|
| Участок | 2684 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.790.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 201,88 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот исключительный коммерческий объект недвижимости объединяет гостиничный бизнес, ресторанное дело и курортное проживание на участке площадью 2 684 м², предлагая универсальную концепцию использования с привлекательным потенциалом развития. Изначально построенный примерно в 1905 году объект был полностью реконструирован в 1996 году, а в период с 2023 по 2025 год всесторонне модернизирован и расширен.
В отеле имеется 25 гостевых номеров, включая четыре одноместных и 21 двухместный номер, а также отдельная квартира для отдыха в переоборудованном заднем здании с отдельным входом. В ней расположены пять двухместных комнат, просторные апартаменты, два санузла и кухня; она идеально подходит для семей, туристических групп или длительных гостей. Предложение дополняет ещё одна квартира для отдыха площадью около 65 м². Кроме того, в распоряжении находятся две частные квартиры общей жилой площадью около 200 м².
Гостиничное предложение дополняется рестораном с террасой, залом для мероприятий площадью около 200 м² вместимостью до 85 человек, а также уютным салуном с баром и примерно 35 посадочными местами. Таким образом, объект одинаково подходит для гостиничного, ресторанного и event-бизнеса.
На участке, помимо просторного двора примерно с 20 парковочными местами для легковых автомобилей, имеется дополнительно около 250 м² складских и гаражных площадей. Объект находится в ухоженном состоянии, постоянно обслуживался и в последние годы, среди прочего, был расширен за счёт паба и дополнительных квартир для отдыха.
Экономическое развитие гостиничного бизнеса подчёркивает привлекательность этого объекта в качестве инвестиции. Стабильно получаемая выручка, а также положительная динамика результатов в последнем завершённом финансовом году свидетельствуют о налаженном бизнесе с устойчивой доходной базой и долгосрочным потенциалом развития.
Помимо уже успешно работающего отеля, объект обладает дополнительным потенциалом развития. Существуют возможности повышения загрузки, оптимизации цен на номера, а также создания дополнительных квартир для отдыха. В принципе также представляются возможными альтернативные концепции использования, например в сфере проживания с уходом или частичного перепрофилирования. Кроме того, при необходимости существует возможность приобрести дополнительную свободную площадь около 500 м² в задней части складской зоны.
Благодаря привлекательному расположению в официально признанном климатическом курорте Зайффен и сочетанию гостиничного размещения, ресторанного дела, проведения мероприятий,Апартаменты для отдыха, а также дополнительные жилые и полезные площади открывают перед объектом недвижимости отличные перспективы для инвесторов и операторов, желающих принять уже налаженный бизнес с дальнейшим потенциалом развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
