| Surface habitable environ. | 426 m² |
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| chambres | 30 |
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| Zone de terrain | 2684 m² |
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| Prix d'achat | 1.790.000 € |
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| Prix par m2 | 4 201,88 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet immeuble commercial exceptionnel réunit une activité hôtelière, gastronomique et de location de vacances sur un terrain de 2 684 m² et offre un concept d’utilisation polyvalent avec un potentiel de développement attractif. La propriété, construite à l’origine vers 1905, a été entièrement rénovée en 1996, puis modernisée et agrandie de manière complète entre 2023 et 2025.
L’hôtel dispose de 25 chambres, dont quatre chambres simples et 21 chambres doubles, ainsi que d’un appartement de vacances séparé dans l’arrière-bâtiment aménagé, avec sa propre entrée. Celui-ci comprend cinq chambres doubles, un appartement spacieux, deux salles de bains et une cuisine, et convient idéalement aux familles, aux groupes de voyageurs ou aux clients de longue durée. L’offre est complétée par un autre appartement de vacances d’environ 65 m². En outre, deux logements privés, d’une surface habitable totale d’environ 200 m², sont disponibles.
L’offre d’hébergement est complétée par un restaurant avec terrasse, une salle de réception d’environ 200 m² pouvant accueillir jusqu’à 85 personnes, ainsi qu’un saloon convivial avec bar et environ 35 places assises. Le bien convient ainsi aussi bien à une activité hôtelière qu’à une activité gastronomique ou événementielle.
Sur le terrain, outre la vaste cour offrant environ 20 places de stationnement pour voitures particulières, environ 250 m² supplémentaires de surfaces de stockage ou de garage sont disponibles. La propriété est en bon état, a été entretenue régulièrement et a notamment été agrandie au cours des dernières années avec un pub ainsi que des appartements de vacances supplémentaires.
L’évolution économique de l’activité hôtelière souligne l’attractivité de cette propriété en tant qu’investissement. Des chiffres d’affaires réalisés de manière continue ainsi qu’une évolution positive des résultats au cours du dernier exercice clôturé témoignent d’une activité établie, disposant d’une base de revenus solide et d’un potentiel d’avenir durable.
Outre l’activité hôtelière déjà bien établie, la propriété offre un potentiel de développement supplémentaire. Il existe des possibilités d’augmenter le taux d’occupation, d’optimiser les prix des chambres et de créer des appartements de vacances supplémentaires. D’autres concepts d’utilisation, par exemple dans le domaine du logement accompagné ou d’une reconversion partielle, semblent également envisageables en principe. En outre, il est possible, en cas de besoin, d’acquérir une surface extérieure supplémentaire d’environ 500 m² dans la partie arrière de la zone de stockage.
Grâce à son emplacement attractif dans la station thermale reconnue par l’État de Seiffen et à la combinaison de l’hébergement, de la restauration et de l’activité événementielle, Avec ses appartements de vacances ainsi que ses surfaces habitables et utiles supplémentaires, ce bien immobilier offre d’excellentes perspectives aux investisseurs et aux exploitants souhaitant reprendre une activité établie présentant un potentiel de développement supplémentaire.
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