| Superficie de vida aprox. | 426 m² |
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| habitaciones | 30 |
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| Zona de terreno | 2684 m² |
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| Precio de compra | 1.790.000 € |
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| Precio por m2 | 4.201,88 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta excepcional propiedad comercial combina actividad hotelera, gastronomía y alojamiento vacacional en una parcela de 2.684 m², y ofrece un concepto de uso versátil con un atractivo potencial de desarrollo. El inmueble, construido originalmente alrededor de 1905, fue sometido a una rehabilitación integral en 1996 y modernizado y ampliado ampliamente entre 2023 y 2025.
El hotel dispone de 25 habitaciones para huéspedes, compuestas por cuatro individuales y 21 dobles, así como de un apartamento vacacional independiente en la casa trasera acondicionada, con entrada propia. Este ofrece cinco dormitorios dobles, un amplio apartamento, dos baños y una cocina, y es ideal para familias, grupos de viajeros o huéspedes de larga estancia. La oferta se complementa con otro apartamento vacacional de aprox. 65 m². Además, hay dos viviendas privadas con una superficie habitable total de aprox. 200 m².
La oferta de alojamiento se complementa con un restaurante con terraza, un salón de eventos de aprox. 200 m² para hasta 85 personas, así como un acogedor saloon con bar y alrededor de 35 plazas. Por ello, el inmueble resulta igualmente adecuado para actividades hoteleras, gastronómicas y de eventos.
En la parcela, además de la amplia superficie del patio con alrededor de 20 plazas de aparcamiento para turismos, hay disponibles aprox. 250 m² de superficie de almacén o garaje. El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, ha sido mantenido de forma continua y en los últimos años, entre otras mejoras, se amplió con un pub y apartamentos vacacionales adicionales.
La evolución económica de la actividad hotelera subraya el atractivo de este inmueble como inversión. Los ingresos obtenidos de forma continua, así como la evolución positiva de los resultados en el último ejercicio cerrado, hablan a favor de un negocio consolidado con una sólida base de rentabilidad y un potencial de futuro sostenible.
Además de la actividad hotelera ya establecida con éxito, el inmueble ofrece un mayor potencial de desarrollo. Existen posibilidades de aumentar la ocupación, optimizar los precios de las habitaciones y crear apartamentos vacacionales adicionales. También parecen básicamente concebibles conceptos de uso alternativos, por ejemplo en el ámbito de la vivienda tutelada o de una reconversión parcial. Asimismo, si fuera necesario, existe la posibilidad de adquirir una superficie adicional al aire libre de aprox. 500 m² en la zona posterior de la superficie de almacén.
Gracias a su atractiva ubicación en la localidad balnearia de Seiffen, reconocida oficialmente por el Estado, y a la combinación de alojamiento, gastronomía y actividad de eventos, Con apartamentos vacacionales y superficies residenciales y útiles adicionales, el inmueble ofrece excelentes perspectivas para inversores y operadores que deseen hacerse cargo de un negocio consolidado con potencial adicional de desarrollo.
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