| Yaklaşık yaşam alanı | 426 m² |
|---|
| Oda | 30 |
|---|
| Arsa alanı | 2684 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.201,88 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü ticari gayrimenkul, 2.684 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde otel işletmeciliği, gastronomi ve tatil konaklamasını bir araya getirerek cazip gelişim potansiyeline sahip çok yönlü bir kullanım konsepti sunmaktadır. Başlangıçta yaklaşık 1905 yılında inşa edilen mülk, 1996 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiş, 2023 ile 2025 yılları arasında ise geniş kapsamlı modernize edilerek büyütülmüştür.
Otel; dört tek kişilik ve 21 çift kişilik odadan oluşan 25 misafir odasının yanı sıra, müstakil girişe sahip, genişletilmiş arka binada ayrı bir tatil dairesine sahiptir. Bu dairede beş çift kişilik oda, geniş bir apartman dairesi, iki banyo ve bir mutfak bulunmakta olup aileler, seyahat grupları veya uzun süreli konuklar için idealdir. Teklif, ayrıca yaklaşık 65 m² büyüklüğünde başka bir tatil dairesiyle tamamlanmaktadır. Bunun yanı sıra toplam yaklaşık 200 m² yaşam alanına sahip iki özel daire de mevcuttur.
Konaklama olanakları; teraslı bir restoran, 85 kişiye kadar kapasiteli yaklaşık 200 m² büyüklüğünde bir etkinlik salonu ve barı ile yaklaşık 35 oturma yeri bulunan rahat bir saloon ile tamamlanmaktadır. Bu nedenle gayrimenkul; otel, gastronomi ve etkinlik işletmeciliği için eşit derecede uygundur.
Arsa üzerinde yaklaşık 20 otomobil park yeri bulunan geniş avlu alanının yanı sıra yaklaşık 250 m² depo veya garaj alanı da mevcuttur. Gayrimenkul bakımlı durumdadır, düzenli olarak bakımı yapılmış ve son yıllarda diğer yeniliklerin yanı sıra bir pub ile ek tatil daireleriyle genişletilmiştir.
Otel işletmesinin ekonomik gelişimi, bu gayrimenkulün yatırım olarak çekiciliğini vurgulamaktadır. Sürekli elde edilen cirolar ve son tamamlanan mali yıldaki olumlu sonuç gelişimi, sağlam bir gelir temeline ve sürdürülebilir gelecek potansiyeline sahip yerleşik bir işletmeye işaret etmektedir.
Başarıyla kurulmuş mevcut otel işletmesinin yanı sıra gayrimenkul, daha fazla gelişim potansiyeli sunmaktadır. Doluluk oranını artırma, oda fiyatlarını optimize etme ve ek tatil daireleri oluşturma olanakları bulunmaktadır. Ayrıca, örneğin destekli yaşam veya kısmi kullanım değişikliği alanlarında alternatif kullanım konseptleri de prensipte düşünülebilir. Bunun yanı sıra ihtiyaç halinde, depo alanının arka bölümünde yaklaşık 500 m² büyüklüğünde ek bir açık alan satın alma imkânı bulunmaktadır.
Devlet tarafından tanınan Seiffen kaplıca beldesindeki cazip konumu ve konaklama, gastronomi, etkinlik işletmeciliği, Tatil daireleri ve ilave konut ve kullanım alanları sunan bu gayrimenkul, daha fazla gelişim potansiyeline sahip yerleşik bir işletmeyi devralmak isteyen yatırımcılar ve işletmeciler için mükemmel fırsatlar sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
