| مساحة المعيشة التقريبية | 426 m² |
|---|
| غرفة | 30 |
|---|
| مساحة الأرض | 2684 m² |
|---|
| سعر البيع | 1.790.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,201.88 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيجمع هذا العقار التجاري الاستثنائي بين تشغيل فندق ومطعم وإقامة للعطلات على قطعة أرض تبلغ مساحتها 2.684 م²، ويوفر مفهوم استخدام متنوعًا مع إمكانات تطوير جذابة. شُيّد العقار في الأصل نحو عام 1905، وخضع لتجديد شامل عام 1996، كما جرى تحديثه وتوسيعه على نطاق واسع بين عامي 2023 و2025.
يضم الفندق 25 غرفة للضيوف، تتكون من أربع غرف فردية و21 غرفة مزدوجة، بالإضافة إلى شقة منفصلة للعطلات في المبنى الخلفي المُجَهَّز، مع مدخل خاص بها. وتوفر هذه الشقة خمس غرف مزدوجة، وشقة واسعة، وحمّامين، ومطبخًا، وهي مناسبة بشكل مثالي للعائلات أو مجموعات المسافرين أو النزلاء لفترات طويلة. ويُستكمل العرض بشقة أخرى للعطلات تبلغ مساحتها نحو 65 م². بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شقتان خاصتان بإجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 200 م².
ويُستكمل عرض الإقامة بمطعم مع تراس، وقاعة مناسبات تبلغ مساحتها نحو 200 م² وتتسع لما يصل إلى 85 شخصًا، فضلًا عن صالون مريح يضم بارًا ونحو 35 مقعدًا. وبذلك فإن العقار مناسب بالقدر نفسه لتشغيل فندق ومطعم ومرافق للفعاليات.
إلى جانب ساحة الفناء الواسعة التي تضم نحو 20 موقفًا للسيارات، تتوفر في Grundstück أيضًا مساحة تخزين أو مرائب تبلغ نحو 250 م². العقار في حالة جيدة، وقد جرت صيانته باستمرار، كما وُسّع خلال السنوات الماضية، من بين أمور أخرى، بإضافة حانة وشقق عطلات إضافية.
ويؤكد التطور الاقتصادي لتشغيل الفندق جاذبية هذا العقار كاستثمار. فالإيرادات المحققة باستمرار، إلى جانب التطور الإيجابي للنتائج في آخر سنة مالية مكتملة، تدل على نشاط قائم ومستقر ذي قاعدة إيرادات متينة وإمكانات مستقبلية مستدامة.
وبالإضافة إلى تشغيل الفندق الناجح والقائم بالفعل، يوفر العقار إمكانات تطوير إضافية. إذ توجد فرص لزيادة معدل الإشغال، وتحسين أسعار الغرف، وإنشاء شقق عطلات إضافية. كما تبدو مفاهيم الاستخدام البديلة، مثل السكن المدعوم أو إعادة الاستخدام الجزئي، ممكنة من حيث المبدأ. علاوة على ذلك، توجد إمكانية شراء مساحة خارجية إضافية تبلغ نحو 500 م² في الجزء الخلفي من مساحة التخزين عند الحاجة.
وبفضل الموقع الجذاب في منتجع سيفن المعترف به رسميًا، والجمع بين الإقامة والضيافة وتشغيل الفعاليات، توفر العقار، بفضل الشقق السياحية والمساحات السكنية والإضافية القابلة للاستخدام، آفاقًا ممتازة للمستثمرين والمشغلين الراغبين في تولّي نشاط قائم مع إمكانات إضافية للتطوير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
