| Приблизна житлова площа | 426 m² |
|---|
| Кімната | 30 |
|---|
| земельна площа | 2684 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.790.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.201,88 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей винятковий комерційний об’єкт поєднує готельний бізнес, гастрономію та відпочинкове проживання на земельній ділянці площею 2.684 м² і пропонує різноманітну концепцію використання з привабливим потенціалом розвитку. Маєток, спочатку зведений близько 1905 року, був капітально відремонтований у 1996 році, а в період з 2023 до 2025 року комплексно модернізований і розширений.
Готель має 25 гостьових номерів, з яких чотири одномісні та 21 двомісний, а також окрему квартиру для відпочинку в облаштованому задньому будинку з власним входом. Вона включає п’ять двомісних номерів, просторі апартаменти, дві ванні кімнати та кухню і ідеально підходить для сімей, туристичних груп або гостей, які проживають тривалий час. Пропозицію доповнює ще одна квартира для відпочинку площею близько 65 м². Крім того, у розпорядженні є дві приватні квартири із загальною житловою площею близько 200 м².
Пропозицію розміщення доповнюють ресторан із терасою, зал для проведення заходів площею близько 200 м², розрахований максимум на 85 осіб, а також затишний салун із баром і приблизно 35 місцями. Таким чином, об’єкт однаково добре підходить для готельного, гастрономічного та організаційного бізнесу.
На земельній ділянці, окрім просторого двору приблизно з 20 паркувальними місцями для легкових автомобілів, додатково доступно близько 250 м² складських або гаражних площ. Об’єкт перебуває в доглянутому стані, постійно утримувався в належному стані, а протягом останніх років був, зокрема, розширений пабом і додатковими квартирами для відпочинку.
Економічний розвиток готельного бізнесу підкреслює привабливість цього об’єкта як інвестиції. Стабільно отримувані доходи, а також позитивна динаміка результатів в останньому завершеному фінансовому році свідчать про налагоджений бізнес із надійною дохідною базою та сталим потенціалом у майбутньому.
Окрім уже успішно налагодженого готельного бізнесу, об’єкт має додатковий потенціал розвитку. Існують можливості для підвищення завантаженості, оптимізації цін на номери та створення додаткових квартир для відпочинку. Також принципово можливі альтернативні концепції використання, наприклад у сфері житла з доглядом або часткової зміни призначення. Крім того, за потреби є можливість придбати додаткову відкриту площу близько 500 м² у задній частині складської площі.
Завдяки привабливому розташуванню в офіційно визнаному курорті Зайфен і поєднанню розміщення, гастрономії, організації заходів, Завдяки апартаментам для відпочинку та додатковим житловим і корисним площам цей об’єкт нерухомості відкриває чудові перспективи для інвесторів і операторів, які хочуть перейняти налагоджений бізнес із подальшим потенціалом розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
