| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 155 m² |
| kamers | 9 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1201 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 275.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.774,19 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een bouwperceel van ca. 1.200 m² met een ruime, op het zuiden gelegen tuin bevindt zich deze boerderij, oorspronkelijk gebouwd rond 1900 in een degelijke vakwerkconstructie. Het historische gebouw straalt een bijzondere charme uit en biedt tegelijkertijd volop ruimte voor persoonlijke ideeën en ambachtelijk vakmanschap.
Karakteristieke details, zoals het in vrijwel alle ruimtes aanwezige „Kölner plafond“, geven het huis zijn oorspronkelijke en bijzondere karakter. De plafondhoogte bedraagt ca. 2,10 m. De aanwezige houten ramen zijn enkelglas en onderstrepen het historische karakter van het gebouw.
Op de begane grond zijn een berging, een badkamer, een wasruimte, een keuken, een eetkamer en een woonkamer aanwezig. De bovenverdieping omvat vier slaapkamers, een kleedkamer en een kantoor.
De ruime, op het zuiden gelegen tuin biedt volop ruimte voor kinderen, familie, vrije tijd en ideeën voor de inrichting. Het perceel ligt aan het einde van een privéweg in een rustige doodlopende straat en is daardoor grotendeels vrij van doorgaand verkeer.
Bij de vaststelling van de prijs is al rekening gehouden met de noodzakelijke renovatie dan wel sloop. Ter indicatie: de actuele grondwaarde bedraagt ca. 380 €/m² en komt bij een perceeloppervlakte van ca. 1.200 m² rekenkundig uit op ongeveer 456.000 €.
Er geldt geen monumentenstatus.
Naast de mogelijkheid om het bestaande huis grondig te renoveren, biedt het perceel ook interessante perspectieven voor herontwikkeling. Bebouwing moet voldoen aan § 34 van het Duitse Baugesetzbuch (BauGB). Of het historische vakwerkhuis met veel oog voor detail weer wordt omgetoverd tot een uniek juweel, of wordt vervangen door nieuwbouw, is aan de toekomstige eigenaren.
Ook bebouwing op de plek van het huidige garagegebouw is in principe een interessante optie. Volgens de eigenaar kan daar bovendien ca. 400 m² grond worden afgesplitst zonder wederzijdse erfdienstbaarheden. Het perceel ligt bovendien in een gemengd gebied, waardoor ook commercieel gebruik in principe tot de mogelijkheden behoort.
Het object biedt daarmee tal van mogelijkheden voor geïnteresseerden die het potentieel van een ruim perceel met een bijzondere historische uitgangssituatie weten te waarderen.
Het huis is bereikbaar via een privéweg. Daarin heeft men een mede-eigendomsaandeel (kadastraal perceel 350 1/5 aandeel en kadastraal perceel 515 1/3 aandeel).
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
275.000 € Vakwerkhuis + groot bijgebouw op een perceel van 1200 m²53797 Lohmar– Scheiderhöhe
499.000 € Biedprocedure - Individueel en Uniek53797 Lohmar
599.000 € KfW 40 halfvrijstaande woning in Lohmar-Donrath - nieuwbouw met tuin & 5 kamers53797 Lohmar– Donrath
